Farm kaufen in Frankreich

Farmkauf in Frankreich bedeutet, mehr als ein Haus zu kaufen

Eine ehemalige Farm kann aus Haus, Scheunen, Ställen, Hof und mehreren Grundstücken bestehen. Betrachten Sie jeden Teil separat. Der niedrige Quadratmeterpreis sagt wenig aus, wenn Tausende von Quadratmetern Anbau gewartet werden müssen. Bestimmen Sie, welche Gebäude Sie wirklich nutzen möchten und welche vor allem zukünftige Kosten generieren.

Vollständiges Verständnis von Plot Borders und Access

Gehen Sie auf dem Gelände herum und fragen Sie, wie Grundstücke zugänglich sind. Überprüfen Sie, ob landwirtschaftliche Straßen, Durchgänge oder gemeinsame Wege eine Rolle spielen. Ein Stück Land auf der Karte kann praktisch weniger nutzbar sein, wenn Maschinen oder Fahrzeuge schwer zugänglich sind. Lassen Sie unklare Grenzen vor dem Kauf geklärt werden.

Technische Inspektion von Sand und Schuppen

Eine große Dachfläche kann ein riesiger Ersatzpfosten sein. Betrachten Sie die Konstruktion, Lecks, Holzschäden und den Zustand der Wände. Fragen Sie, ob Gebäude sicher zugänglich sind und ob es Strom oder Wasser gibt. Ein Nebengebäude, das Sie nicht brauchen, muss immer noch wind- und wasserdicht gehalten werden.

Überprüfen Sie Wasser, Brunnen und Abfluss

Ländliche Objekte können eigene Wasserquellen, Brunnen oder individuelle Abwassersysteme haben. Fragen Sie, wofür das Wasser verwendet wird und wie die Qualität oder Installation überprüft wird. Karte Lage und Wartung von Pumpen, Tanks und Entwässerung vor der Planung für zusätzliche Badezimmer oder Gästeunterkünfte.

Renovierungsauftrag für große Objekte

Beginnen Sie mit Bau, Dach, Feuchtigkeit, Strom und sicherem Zugang. Es ist verlockend, eine Küche oder ein Gästezimmer zuerst schön zu machen, aber grundlegende Probleme haben Priorität. Machen Sie eine mehrjährige pro Gebäude und Reserve-Marge für versteckte Mängel.

Bodenmanagement erfordert Zeit oder Maschinen

Weiland, Obstgarten, Hecken und Schlösser müssen gepflegt werden. Fragen Sie, wie die Website jetzt verwaltet wird und welche Geräte enthalten sind. Diejenigen, die nicht mähen oder beschneiden sich müssen lokale Hilfe begraben. Ein großes Grundstück ist nur von Vorteil, wenn es zu Ihrer verfügbaren Zeit passt.

Bestimmungsort und gewünschte zukünftige Funktion

Möchten Sie Pferde halten, Gäste empfangen, eine Werkstatt erstellen oder Nebengebäude umgestalten? Recherchieren Sie vor dem Kauf, ob Ihre Pläne den lokalen Regeln und dem bestehenden Gebäudestatus entsprechen. Kaufen Sie vorzugsweise ein Objekt, das bereits für Ihren Hauptplan verwendbar ist, anstatt vollständig von der zukünftigen Zustimmung abhängig zu sein.

Verfügbarkeit von Material und Hilfsdiensten

Die Renovierung erfordert LKWs, Container und Profis. Überprüfen Sie die Breite des Ports, die Tragfähigkeit der Einfahrt und den Raum zum Rückwärtsfahren. Ein schöner abgelegener Hof kann Logistik teurer sein, wenn jede Lieferung zusätzliche Organisation erfordert.

Versicherungen und freie Gebäude

Besprechen Sie mit dem Versicherer, welche Gebäude genutzt werden, leer oder in der Renovierung. Halten Sie Türen, Dächer und Elektrik sicher. Eine unbenutzte Scheune ist kein neutrales Eigentum, wenn Sturm oder Zusammenbruch Schäden verursachen können.

Vergleichen Sie mit dem Bauernhaus, wenn Sie nach Platz suchen

Wer die landwirtschaftlichen Gebäude nicht benötigt, aber auf dem Land wohnen möchte, kann bauernhaus in Frankreich kaufen vergleichen. Dies verhindert, dass Sie Wartung kaufen, für die Sie keine Verwendung haben.

Agrargeschichte kann Spuren in Boden und Gebäuden hinterlassen

Fragen Sie, wie Sand und Erde in der Vergangenheit verwendet wurden. Alte Lagerung von Brennstoff, Gülle oder Chemikalien kann für zukünftige Pläne relevant sein. Haben Sie verdächtige Situationen untersucht, anstatt sich ausschließlich auf das gegenwärtige saubere Aussehen zu verlassen.

Vererbung und Entwässerung

Ein großer Hof muss in der Lage sein, Regen und starken Verkehr zu bewältigen. Suchen Sie nach Durchhängen, Schlammbildung und Drainage um Scheunen herum. Renovierungsfahrzeuge und -zubehör können bestehende Schwächen schnell verschärfen.

Halte Zaun und Tiere

Wer Pferde, Schafe oder andere Tiere halten will, muss Zäune, Wasser und Unterkünfte kontrollieren. Bestehende Gates sind nicht automatisch geeignet oder sicher. Fügen Sie die Wiederherstellung oder den vollständigen Ersatz in das Projektbudget ein.

Elektrische Leistung in Nebengebäuden

Alte Farmen haben manchmal begrenzten oder fragmentierten Strom. Fragen Sie nach, welche Anschlüsse vorhanden sind und ob große Maschinen, Werkstatt oder Ladegeräte möglich sind. Ein Elektriker kann einen frühen Einblick in notwendige Modifikationen geben.

Brandschutz in großen Scheunen

Holz, Gras oder Maschinen, die das Risikoprofil verändern. Überprüfen Sie die Zugangswege für Hilfsdienste, die Trennung von Gebäuden und den Zustand von elektrischen Anlagen. Besprechen Sie die Nutzung mit Ihrem Versicherer, bevor Sie die Schale vollständig einrichten.

Überprüfen Sie alte Lagertanks und unterirdische Einrichtungen

Alte Tanks, Rohre oder Brunnen können in ehemaligen landwirtschaftlichen Gebäuden vorhanden sein. Fragen Sie nach bekannten Standorten und lassen Sie Unsicherheiten untersuchen, bevor Sie ein Graben oder ein neues Pflastern planen.

Schützen Sie historische Elemente während der Renovierung

Alte Balken, Steinböden oder Türen können Charakter verleihen. Bestimmen Sie frühzeitig, was Sie behalten möchten, und besprechen Sie dies mit Auftragnehmern. Eine nicht wiederherstellbare Entfernung während des Abrisses ist schwer rückgängig zu machen.

Erstellen Sie einen realistischen Sicherheitsplan für leere Schuppen

Schließen Sie unbenutzte Teile sicher, entfernen Sie gefährliche Materialien und überprüfen Sie regelmäßig Dach und Elektrik. Kinder oder Besucher sollten keinen einfachen Zugang zu Bereichen haben, die noch nicht renoviert wurden.