Juridische informatie
Algemene voorwaarden van Woning-Unie
In deze algemene voorwaarden leest u welke regels, rechten en verantwoordelijkheden gelden bij het gebruik van Woning-Unie. Door gebruik te maken van ons platform gaat u akkoord met deze voorwaarden.
ALGEMENE VOORWAARDEN WONING-UNIE
Deze Algemene Voorwaarden zijn van toepassing op het gebruik van het online platform **www.woning-unie.eu** (hierna: het “Platform”).
Woning-Unie is een onafhankelijk online platform voor het plaatsen, aanbieden en bekijken van vastgoedadvertenties. Waar in deze Algemene Voorwaarden wordt gesproken over “Woning-Unie”, wordt daarmee het Platform en, waar van toepassing, de beheerder van het Platform bedoeld.
Contact met Woning-Unie kan plaatsvinden via:
**E-mail: info@woning-unie.eu**
Artikel 1 – Definities
**Gebruiker:** iedere natuurlijke persoon of rechtspersoon die gebruikmaakt van het Platform.
**Consument:** een natuurlijke persoon die niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf.
**Professionele Gebruiker:** een gebruiker die handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf, waaronder makelaars, verhuurders en vastgoedbedrijven.
**Platform:** de website Woning-Unie.eu en de daarop aangeboden functionaliteiten.
**Beheerder:** degene die verantwoordelijk is voor het technische en functionele beheer van het Platform.
**Diensten:** alle via Woning-Unie aangeboden functionaliteiten.
**Content:** alle door gebruikers geplaatste gegevens, waaronder advertenties, teksten, afbeeldingen, bestanden en video’s.
Artikel 2 – Toepasselijkheid
Deze Algemene Voorwaarden zijn van toepassing op ieder gebruik van het Platform.
Door gebruik te maken van het Platform verklaart de gebruiker kennis te hebben genomen van deze voorwaarden en daarmee akkoord te gaan.
Afwijkingen van deze voorwaarden zijn uitsluitend geldig indien deze uitdrukkelijk zijn overeengekomen.
Artikel 3 – Aard van de dienstverlening
Woning-Unie fungeert uitsluitend als online platform waarop gebruikers zelfstandig vastgoedadvertenties kunnen plaatsen, beheren, bekijken en hierop kunnen reageren.
Woning-Unie is geen makelaar, vastgoedbemiddelaar, financieel adviseur, verhuurder, verkoper, koper of contractspartij bij overeenkomsten tussen gebruikers.
Overeenkomsten en afspraken komen uitsluitend tot stand tussen de betreffende gebruikers.
Artikel 4 – Geen controle of verificatie
Woning-Unie controleert niet standaard:
- de identiteit van gebruikers;
- het eigendom van aangeboden woningen;
- de bevoegdheid van een gebruiker om een woning aan te bieden;
- de juistheid of volledigheid van advertenties;
- de betrouwbaarheid van aanbiedingen.
Gebruikers dienen informatie zelfstandig te controleren voordat zij afspraken maken of overeenkomsten aangaan.
Woning-Unie geeft geen garantie over de juistheid, volledigheid, actualiteit of betrouwbaarheid van door gebruikers verstrekte informatie.
Artikel 5 – Gebruik van het Platform
Het Platform mag uitsluitend voor rechtmatige doeleinden worden gebruikt.
Het is onder andere niet toegestaan om:
- misleidende of bewust onjuiste informatie te plaatsen;
- fraude of andere onrechtmatige activiteiten te verrichten;
- spam of ongewenste commerciële communicatie te verspreiden;
- beveiligingsmaatregelen te omzeilen;
- gegevens van andere gebruikers onrechtmatig te verzamelen;
- het Platform zonder toestemming geautomatiseerd uit te lezen;
- de normale werking van het Platform te verstoren.
Woning-Unie kan content verwijderen, beperken of blokkeren wanneer daarvoor een redelijke aanleiding bestaat.
Artikel 6 – Accounts
Gebruikers dienen bij registratie juiste en actuele gegevens te verstrekken.
De gebruiker is verantwoordelijk voor het veilig houden van zijn of haar accountgegevens en voor activiteiten die via het eigen account plaatsvinden.
Bij vermoedelijk misbruik dient de gebruiker zo snel mogelijk contact op te nemen met Woning-Unie.
Artikel 7 – Content van gebruikers
Gebruikers zijn zelf verantwoordelijk voor de content die zij via het Platform publiceren.
De gebruiker verklaart dat hij of zij gerechtigd is deze content te publiceren en dat daarmee geen rechten van derden worden geschonden.
Door content op het Platform te plaatsen verleent de gebruiker de beheerder van Woning-Unie een niet-exclusief gebruiksrecht voor zover dat noodzakelijk is om de content via het Platform weer te geven, technisch te verwerken, te distribueren en beschikbaar te houden.
Dit gebruiksrecht eindigt in beginsel wanneer de betreffende content definitief van het Platform wordt verwijderd, voor zover bewaring niet noodzakelijk is vanwege wettelijke verplichtingen, beveiliging, geschillen of back-ups.
Artikel 8 – Professionele gebruikers
Professionele gebruikers zijn zelf verantwoordelijk voor naleving van toepasselijke wet- en regelgeving.
Zij zijn verantwoordelijk voor de juistheid van hun advertenties, bedrijfsgegevens, woninginformatie en communicatie met woningzoekenden.
Woning-Unie neemt deze verantwoordelijkheid niet over.
Artikel 9 – Geen betrokkenheid bij betalingen
Woning-Unie treedt niet op als partij bij betalingen of financiële transacties tussen gebruikers, tenzij bij een specifieke dienst uitdrukkelijk anders wordt aangegeven.
Betalingen of andere financiële afspraken tussen gebruikers vinden buiten het Platform en voor rekening en risico van de betrokken partijen plaats.
Artikel 10 – Onderzoeksplicht
Gebruikers worden geacht zelf zorgvuldig onderzoek te verrichten naar onder meer:
- de identiteit van een wederpartij;
- de bevoegdheid om een woning aan te bieden;
- eigendoms- of verhuurrechten;
- de betrouwbaarheid van een aanbieding;
- toepasselijke overeenkomsten en voorwaarden.
Artikel 11 – Aansprakelijkheid
Woning-Unie spant zich in om het Platform beschikbaar en technisch betrouwbaar te houden, maar kan geen ononderbroken of foutloze werking garanderen.
Voor zover wettelijk toegestaan is de beheerder niet aansprakelijk voor schade die ontstaat door:
- onjuiste informatie van gebruikers;
- overeenkomsten tussen gebruikers;
- fraude of misleiding door derden;
- tijdelijke onbeschikbaarheid;
- technische storingen;
- verlies van door gebruikers aangeleverde gegevens;
- externe websites of diensten.
Een beperking of uitsluiting van aansprakelijkheid geldt niet voor zover deze volgens dwingend recht niet is toegestaan.
Artikel 12 – Vrijwaring
Voor zover wettelijk toegestaan is een gebruiker verantwoordelijk voor aanspraken van derden die rechtstreeks voortvloeien uit door die gebruiker geplaatste onrechtmatige content of ander onrechtmatig gebruik van het Platform.
Artikel 13 – Intellectuele eigendom
De intellectuele-eigendomsrechten op het ontwerp, de software, teksten, databankstructuur, vormgeving en overige onderdelen van het Platform berusten bij de betreffende rechthebbende(n).
Gebruikerscontent blijft eigendom van de gebruiker of andere oorspronkelijke rechthebbende, behoudens het beperkte gebruiksrecht uit artikel 7.
Materiaal van het Platform mag niet zonder toestemming worden gekopieerd of commercieel hergebruikt, tenzij de wet dit toestaat.
Artikel 14 – Databankbescherming
Voor zover op onderdelen van het Platform databankrechten rusten, mogen substantiële onderdelen daarvan niet zonder toestemming systematisch worden opgevraagd of hergebruikt.
Artikel 15 – Geautomatiseerd gebruik, scraping en AI
Geautomatiseerde toegang tot het Platform kan worden beperkt wanneer hierdoor de beveiliging, beschikbaarheid, privacy, databankrechten of normale werking van het Platform worden aangetast.
Grootschalige scraping, ongeautoriseerde datamining en het systematisch verzamelen van gebruikers- of advertentiegegevens zijn niet toegestaan zonder voorafgaande toestemming, voor zover de wet dergelijke beperkingen toestaat.
Artikel 16 – Melding van onrechtmatige content
Mogelijk onrechtmatige content kan worden gemeld via:
**info@woning-unie.eu**
Vermeld bij een melding zo duidelijk mogelijk:
- om welke advertentie of content het gaat;
- de locatie of URL;
- waarom de content volgens u onrechtmatig is;
- eventuele relevante bewijsstukken.
Woning-Unie kan na beoordeling passende maatregelen nemen.
Artikel 17 – Maatregelen bij misbruik
Bij overtreding van deze voorwaarden kan Woning-Unie, afhankelijk van de omstandigheden:
- content verwijderen of beperken;
- een waarschuwing geven;
- functionaliteiten tijdelijk beperken;
- een account schorsen;
- een account beëindigen.
Daarbij wordt rekening gehouden met toepasselijke wettelijke verplichtingen.
Artikel 18 – Beëindiging
Een gebruiker kan het gebruik van het Platform beëindigen en, waar beschikbaar, het eigen account laten verwijderen.
Woning-Unie kan accounts of toegang beperken of beëindigen wanneer sprake is van misbruik, overtreding van deze voorwaarden, wettelijke verplichtingen of veiligheidsrisico’s.
Artikel 19 – Overmacht
Woning-Unie is niet verantwoordelijk voor tekortkomingen die redelijkerwijs buiten de invloedssfeer van de beheerder liggen, waaronder langdurige storingen bij hosting- of netwerkleveranciers, cyberaanvallen, stroomstoringen, natuurrampen en overheidsmaatregelen.
Artikel 20 – Privacy
Persoonsgegevens worden verwerkt overeenkomstig de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG) en het op het Platform gepubliceerde privacybeleid.
Artikel 21 – Toepasselijk recht en geschillen
Op het gebruik van het Platform en deze voorwaarden is Nederlands recht van toepassing, voor zover een dwingende wettelijke bepaling niet anders voorschrijft.
Geschillen worden behandeld door de volgens de wet bevoegde rechter.
Voor consumenten blijven alle dwingendrechtelijke beschermingsregels van toepassing.
Artikel 22 – Geldigheid van bepalingen
Indien een bepaling uit deze voorwaarden geheel of gedeeltelijk ongeldig of niet-afdwingbaar blijkt, blijven de overige bepalingen van kracht.
De betreffende bepaling wordt voor zover mogelijk vervangen door een geldige bepaling die zoveel mogelijk aansluit bij het oorspronkelijke doel.
Artikel 23 – Wijzigingen
Woning-Unie kan deze voorwaarden wijzigen wanneer daar een geldige reden voor bestaat, bijvoorbeeld vanwege wetswijzigingen, nieuwe functionaliteiten, veiligheidsmaatregelen of aanpassingen aan de dienstverlening.
Waar de wet dit voorschrijft worden gebruikers vooraf over wijzigingen geïnformeerd.
Artikel 24 – Contact
**Woning-Unie**
Online platform: www.woning-unie.eu
E-mail: **info@woning-unie.eu**
Deze Algemene Voorwaarden zijn van toepassing op het gebruik van het online platform **www.woning-unie.eu** (hierna: het “Platform”).
Woning-Unie is een onafhankelijk online platform voor het plaatsen, aanbieden en bekijken van vastgoedadvertenties. Waar in deze Algemene Voorwaarden wordt gesproken over “Woning-Unie”, wordt daarmee het Platform en, waar van toepassing, de beheerder van het Platform bedoeld.
Contact met Woning-Unie kan plaatsvinden via:
**E-mail: info@woning-unie.eu**
Artikel 1 – Definities
**Gebruiker:** iedere natuurlijke persoon of rechtspersoon die gebruikmaakt van het Platform.
**Consument:** een natuurlijke persoon die niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf.
**Professionele Gebruiker:** een gebruiker die handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf, waaronder makelaars, verhuurders en vastgoedbedrijven.
**Platform:** de website Woning-Unie.eu en de daarop aangeboden functionaliteiten.
**Beheerder:** degene die verantwoordelijk is voor het technische en functionele beheer van het Platform.
**Diensten:** alle via Woning-Unie aangeboden functionaliteiten.
**Content:** alle door gebruikers geplaatste gegevens, waaronder advertenties, teksten, afbeeldingen, bestanden en video’s.
Artikel 2 – Toepasselijkheid
Deze Algemene Voorwaarden zijn van toepassing op ieder gebruik van het Platform.
Door gebruik te maken van het Platform verklaart de gebruiker kennis te hebben genomen van deze voorwaarden en daarmee akkoord te gaan.
Afwijkingen van deze voorwaarden zijn uitsluitend geldig indien deze uitdrukkelijk zijn overeengekomen.
Artikel 3 – Aard van de dienstverlening
Woning-Unie fungeert uitsluitend als online platform waarop gebruikers zelfstandig vastgoedadvertenties kunnen plaatsen, beheren, bekijken en hierop kunnen reageren.
Woning-Unie is geen makelaar, vastgoedbemiddelaar, financieel adviseur, verhuurder, verkoper, koper of contractspartij bij overeenkomsten tussen gebruikers.
Overeenkomsten en afspraken komen uitsluitend tot stand tussen de betreffende gebruikers.
Artikel 4 – Geen controle of verificatie
Woning-Unie controleert niet standaard:
- de identiteit van gebruikers;
- het eigendom van aangeboden woningen;
- de bevoegdheid van een gebruiker om een woning aan te bieden;
- de juistheid of volledigheid van advertenties;
- de betrouwbaarheid van aanbiedingen.
Gebruikers dienen informatie zelfstandig te controleren voordat zij afspraken maken of overeenkomsten aangaan.
Woning-Unie geeft geen garantie over de juistheid, volledigheid, actualiteit of betrouwbaarheid van door gebruikers verstrekte informatie.
Artikel 5 – Gebruik van het Platform
Het Platform mag uitsluitend voor rechtmatige doeleinden worden gebruikt.
Het is onder andere niet toegestaan om:
- misleidende of bewust onjuiste informatie te plaatsen;
- fraude of andere onrechtmatige activiteiten te verrichten;
- spam of ongewenste commerciële communicatie te verspreiden;
- beveiligingsmaatregelen te omzeilen;
- gegevens van andere gebruikers onrechtmatig te verzamelen;
- het Platform zonder toestemming geautomatiseerd uit te lezen;
- de normale werking van het Platform te verstoren.
Woning-Unie kan content verwijderen, beperken of blokkeren wanneer daarvoor een redelijke aanleiding bestaat.
Artikel 6 – Accounts
Gebruikers dienen bij registratie juiste en actuele gegevens te verstrekken.
De gebruiker is verantwoordelijk voor het veilig houden van zijn of haar accountgegevens en voor activiteiten die via het eigen account plaatsvinden.
Bij vermoedelijk misbruik dient de gebruiker zo snel mogelijk contact op te nemen met Woning-Unie.
Artikel 7 – Content van gebruikers
Gebruikers zijn zelf verantwoordelijk voor de content die zij via het Platform publiceren.
De gebruiker verklaart dat hij of zij gerechtigd is deze content te publiceren en dat daarmee geen rechten van derden worden geschonden.
Door content op het Platform te plaatsen verleent de gebruiker de beheerder van Woning-Unie een niet-exclusief gebruiksrecht voor zover dat noodzakelijk is om de content via het Platform weer te geven, technisch te verwerken, te distribueren en beschikbaar te houden.
Dit gebruiksrecht eindigt in beginsel wanneer de betreffende content definitief van het Platform wordt verwijderd, voor zover bewaring niet noodzakelijk is vanwege wettelijke verplichtingen, beveiliging, geschillen of back-ups.
Artikel 8 – Professionele gebruikers
Professionele gebruikers zijn zelf verantwoordelijk voor naleving van toepasselijke wet- en regelgeving.
Zij zijn verantwoordelijk voor de juistheid van hun advertenties, bedrijfsgegevens, woninginformatie en communicatie met woningzoekenden.
Woning-Unie neemt deze verantwoordelijkheid niet over.
Artikel 9 – Geen betrokkenheid bij betalingen
Woning-Unie treedt niet op als partij bij betalingen of financiële transacties tussen gebruikers, tenzij bij een specifieke dienst uitdrukkelijk anders wordt aangegeven.
Betalingen of andere financiële afspraken tussen gebruikers vinden buiten het Platform en voor rekening en risico van de betrokken partijen plaats.
Artikel 10 – Onderzoeksplicht
Gebruikers worden geacht zelf zorgvuldig onderzoek te verrichten naar onder meer:
- de identiteit van een wederpartij;
- de bevoegdheid om een woning aan te bieden;
- eigendoms- of verhuurrechten;
- de betrouwbaarheid van een aanbieding;
- toepasselijke overeenkomsten en voorwaarden.
Artikel 11 – Aansprakelijkheid
Woning-Unie spant zich in om het Platform beschikbaar en technisch betrouwbaar te houden, maar kan geen ononderbroken of foutloze werking garanderen.
Voor zover wettelijk toegestaan is de beheerder niet aansprakelijk voor schade die ontstaat door:
- onjuiste informatie van gebruikers;
- overeenkomsten tussen gebruikers;
- fraude of misleiding door derden;
- tijdelijke onbeschikbaarheid;
- technische storingen;
- verlies van door gebruikers aangeleverde gegevens;
- externe websites of diensten.
Een beperking of uitsluiting van aansprakelijkheid geldt niet voor zover deze volgens dwingend recht niet is toegestaan.
Artikel 12 – Vrijwaring
Voor zover wettelijk toegestaan is een gebruiker verantwoordelijk voor aanspraken van derden die rechtstreeks voortvloeien uit door die gebruiker geplaatste onrechtmatige content of ander onrechtmatig gebruik van het Platform.
Artikel 13 – Intellectuele eigendom
De intellectuele-eigendomsrechten op het ontwerp, de software, teksten, databankstructuur, vormgeving en overige onderdelen van het Platform berusten bij de betreffende rechthebbende(n).
Gebruikerscontent blijft eigendom van de gebruiker of andere oorspronkelijke rechthebbende, behoudens het beperkte gebruiksrecht uit artikel 7.
Materiaal van het Platform mag niet zonder toestemming worden gekopieerd of commercieel hergebruikt, tenzij de wet dit toestaat.
Artikel 14 – Databankbescherming
Voor zover op onderdelen van het Platform databankrechten rusten, mogen substantiële onderdelen daarvan niet zonder toestemming systematisch worden opgevraagd of hergebruikt.
Artikel 15 – Geautomatiseerd gebruik, scraping en AI
Geautomatiseerde toegang tot het Platform kan worden beperkt wanneer hierdoor de beveiliging, beschikbaarheid, privacy, databankrechten of normale werking van het Platform worden aangetast.
Grootschalige scraping, ongeautoriseerde datamining en het systematisch verzamelen van gebruikers- of advertentiegegevens zijn niet toegestaan zonder voorafgaande toestemming, voor zover de wet dergelijke beperkingen toestaat.
Artikel 16 – Melding van onrechtmatige content
Mogelijk onrechtmatige content kan worden gemeld via:
**info@woning-unie.eu**
Vermeld bij een melding zo duidelijk mogelijk:
- om welke advertentie of content het gaat;
- de locatie of URL;
- waarom de content volgens u onrechtmatig is;
- eventuele relevante bewijsstukken.
Woning-Unie kan na beoordeling passende maatregelen nemen.
Artikel 17 – Maatregelen bij misbruik
Bij overtreding van deze voorwaarden kan Woning-Unie, afhankelijk van de omstandigheden:
- content verwijderen of beperken;
- een waarschuwing geven;
- functionaliteiten tijdelijk beperken;
- een account schorsen;
- een account beëindigen.
Daarbij wordt rekening gehouden met toepasselijke wettelijke verplichtingen.
Artikel 18 – Beëindiging
Een gebruiker kan het gebruik van het Platform beëindigen en, waar beschikbaar, het eigen account laten verwijderen.
Woning-Unie kan accounts of toegang beperken of beëindigen wanneer sprake is van misbruik, overtreding van deze voorwaarden, wettelijke verplichtingen of veiligheidsrisico’s.
Artikel 19 – Overmacht
Woning-Unie is niet verantwoordelijk voor tekortkomingen die redelijkerwijs buiten de invloedssfeer van de beheerder liggen, waaronder langdurige storingen bij hosting- of netwerkleveranciers, cyberaanvallen, stroomstoringen, natuurrampen en overheidsmaatregelen.
Artikel 20 – Privacy
Persoonsgegevens worden verwerkt overeenkomstig de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG) en het op het Platform gepubliceerde privacybeleid.
Artikel 21 – Toepasselijk recht en geschillen
Op het gebruik van het Platform en deze voorwaarden is Nederlands recht van toepassing, voor zover een dwingende wettelijke bepaling niet anders voorschrijft.
Geschillen worden behandeld door de volgens de wet bevoegde rechter.
Voor consumenten blijven alle dwingendrechtelijke beschermingsregels van toepassing.
Artikel 22 – Geldigheid van bepalingen
Indien een bepaling uit deze voorwaarden geheel of gedeeltelijk ongeldig of niet-afdwingbaar blijkt, blijven de overige bepalingen van kracht.
De betreffende bepaling wordt voor zover mogelijk vervangen door een geldige bepaling die zoveel mogelijk aansluit bij het oorspronkelijke doel.
Artikel 23 – Wijzigingen
Woning-Unie kan deze voorwaarden wijzigen wanneer daar een geldige reden voor bestaat, bijvoorbeeld vanwege wetswijzigingen, nieuwe functionaliteiten, veiligheidsmaatregelen of aanpassingen aan de dienstverlening.
Waar de wet dit voorschrijft worden gebruikers vooraf over wijzigingen geïnformeerd.
Artikel 24 – Contact
**Woning-Unie**
Online platform: www.woning-unie.eu
E-mail: **info@woning-unie.eu**
Vragen over onze voorwaarden?
Heeft u vragen over onze algemene voorwaarden, aansprakelijkheid, woningadvertenties of het gebruik van Woning-Unie? Neem dan gerust contact met ons op.