Ikaduhang pinuy-anan sa IMU sa Italya

Ang usa ka Dutch national nga mopalit og ikaduhang balay sa Italy makadawat og labaw pa sa maintenance ug insurance human sa rogito. Ang Imposta Municipale Propria, o IMU sa mubo, usa ka tinuig nga buhis sa munisipyo para sa daghang ikaduhang balay. Dili parehas ang kantidad sa tibuok Italy, tungod kay ang mga munisipyo nagtakda sa ilang kaugalingong mga rate sulod sa legal nga balangkas.

Kanus-a magtugtog ang IMU?

Ang pangunang puy-anan mahimong makadawat og lahi nga pagtagad ubos sa pipila ka mga kondisyon, apan ang usa ka standard nga ikaduhang balay kasagaran nasakop sa IMU. Alang sa mga Dutch nationals nga nagpadayon sa pagpuyo sa Netherlands ug nanag-iya og Italian holiday home, kini usa ka pirmi nga butang nga kinahanglan ilakip sa tinuig nga badyet sa dili pa mopalit.

Nagkalainlain ang mga bayranan sa munisipyo

Ang munisipyo momantala og mga bayranan ug bisan unsang espesyal nga mga lagda kada tuig. Busa, ayaw gamita ang porsyento sa nasudnong Italyano aron makalkulo ang imong eksaktong assessment sa buhis. Susiha ang desisyon sa munisipyo kung asa nahimutang ang propiedad ug, kung adunay pagduhaduha, ipahimo ang kalkulasyon sa usa ka commercialista o lokal nga advisor.

Ang datos sa kadastral mao ang basehan

Ang kalkulasyon naggamit, lakip sa ubang mga butang, sa catastrophic valuation, revaluation, ug usa ka statutory multiplier nga nagdepende sa kategorya sa propiedad. Tungod niini, ang presyo sa merkado adunay dili direkta nga impluwensya lamang. Duha ka balay nga adunay parehas nga presyo sa pagpalit mahimong adunay lainlaing IMU.

Pangutan-a ang nagbaligya bahin sa nangaging mga bayad

Ang kopya sa nangaging mga bayad sa F24 o ang kalkulasyon nga gigamit makahatag og mapuslanong indikasyon. Apan, susiha kon ang datos sa kadastral, mga bayranan sa munisipyo, o paggamit nausab ba sukad niadto. Busa, ayaw gamita ang daan nga mga kantidad nga walay beripikasyon.

Pagbayad pinaagi sa F24

Ang IMU kasagarang gibayran pinaagi sa sistemang F24, kasagaran sa mga installment sumala sa tinuig nga kalendaryo. Kinahanglan sigurohon sa mga dili residente nga nahibal-an nila ang mga deadline ug adunay praktikal nga pamaagi sa pagbayad. Ang nakalimtan nga assessment mahimong moresulta sa interes ug mga multa.

Pagpanag-iya alang sa bahin sa tuig

Kon adunay pagpalit o pagbaligya sulod sa tuig, ang buhis nalambigit sa mga bulan diin natuman ang mga kondisyon alang sa buhis. Ipa-kwenta ang bahin nga magamit kanimo ug ang bahin nga magamit sa nagbaligya alang sa tuig sa pagbalhin.

Ang IMU dili lamang ang lokal nga palas-anon

Gawas sa IMU, mahimong adunay mga bayranan sa paglabay sa basura, bayranan sa condominium, ug uban pang piho nga gasto. Ilista kini nga mga butang nga gilain sa imong badyet. Ang ubos nga IMU wala magpasabot sa kinatibuk-ang tinuig nga gasto sa tag-iya.

Ang pag-abang makausab sa kinatibuk-ang sitwasyon sa buhis.

Kon imong ipaabang ang propiedad, ang kita sa abang ug ang klase sa kontrata mahimong makapatunghag lain-laing mga pangutana bahin sa buhis. Ang IMU usa lang gihapon ka bahin. Ipa-kwenta ang net return human sa buhis, condominium, management, maintenance, ug vacancy.

Ang Prima casa dili awtomatikong katumbas sa IMU-free

Ang mga konsepto sa buhis bahin sa primary residence, prima casa purchase benefit, ug IMU dili hingpit nga parehas. Busa, ayaw hunahunaa nga ang usa ka exemption magamit tungod lang kay nakadawat ka og piho nga benepisyo sa pagpalit. Susiha ang kasamtangang klasipikasyon sa IMU sa propiedad ug ang imong paggamit.

Dad-a ang IMU sa dili pa mopalit

Pangayoa ang kasamtangang kadastral nga kantidad, kategorya sa propiedad, ug ang bag-o nga mga bayranan sa munisipyo. Kini magtugot kanimo sa pagbanabana sa tinuig nga gasto sa dili pa mohimo og tanyag. Sa daghang parehas nga mga propiedad, ang kalainan sa piho nga gasto mahimong may kalabutan sa kadugayan.

I-save ang mga kalkulasyon kada tuig

Paghimo og digital file nga adunay sulod nga municipal rate, return, kalkulasyon, ug F24 proof. Kon ang munisipyo mangutana sa ulahi, mahimo nimong ipakita kon giunsa pagkuha ang kantidad ug unsang impormasyon ang imong gigamit.

Veelgestelde vragen

Mobayad ba ko sa IMU isip usa ka Dutch national nga naa sa usa ka holiday home?

Ang usa ka standard nga ikaduhang balay sa Italya kasagaran ubos sa mga kinahanglanon sa IMU, bisan unsa pa ang nasyonalidad sa Netherlands. Susiha ang lokal nga sitwasyon.

Parehas ra ba ang IMU bisan asa?

Dili. Ang mga munisipyo ang nagtino sa mga rate sulod sa legal nga balangkas, ug ang kadastral nga mga kinaiya sa propiedad makaimpluwensya sa kalkulasyon.

Mahimo ba nga kuwentahon sa notaryo ang IMU para nako?

Ang notaio makahatag og impormasyon bahin sa pagpalit, apan alang sa tinuig nga pagdumala sa buhis, ang usa ka commercialista o uban pang lokal nga propesyonal sa buhis mahimong mas praktikal.

Susiha ang delikado nga rendita sa dili pa mo-bid

Hangyoa ang *visura catastale* ug susiha kung unsang rendita ug kategorya ang narehistro. Tungod kay kini nga datos makaapekto sa kalkulasyon sa buhis, ang usa ka sayop o bag-o nga pagbag-o mahimong makahimo og kalainan. Ipatin-aw sa usa ka eksperto kung unsang kantidad ang gigamit sa pormula sa IMU.

Ang munisipyo mahimong mo-adjust sa mga bayranan kada tuig.

Ayaw gamita ang parehas nga porsyento kada tuig. Susiha ang mga deliberasyon sa munisipyo ug ang mga channel sa publikasyon sa nasud alang sa kasamtangang mga aliquota. Pagtipig og kopya sa desisyon uban sa imong kalkulasyon aron mas klaro sa ulahi kung nganong migamit ka og piho nga rate.

IMU sa kaso sa co-ownership

Kon ang duha ka partner tag-iya og share sa balay, ang tax liability bahinon sumala sa pagpanag-iya ug personal nga sitwasyon. Paghimo og kalkulasyon para sa matag tag-iya ug gamita ang saktong tax codes sa pagbayad.

Kon ang usa ka balay temporaryong bakante

Ang bakante nga balay dili awtomatikong magpasabot nga ang usa ka standard nga ikaduhang balay dili na sakop sa IMU. Busa, ayaw pag-angkon og diskwento tungod lang kay gigamit nimo ang balay sulod sa pipila ka semana sa usa ka tuig. Ang piho nga mga eksepsiyon lamang sa balaod o munisipyo ang makaapekto sa levy.

IMU ug panulondon o regalo

Kon adunay pagbag-o sa pagpanag-iya tungod sa panulondon o gasa, ang posisyon sa buhis mahimong mausab sa tibuok tuig. Ipahimo ang usa ka pagtimbang-timbang gikan sa petsa diin mausab ang mga katungod sa pagpanag-iya mahitungod kon kinsa ang manubag sa pagbayad sa unsang mga bulan.

Ipa-check ang unang kalkulasyon

Para sa usa ka langyaw nga tag-iya, mas maayo nga ipa-check ang inisyal nga kalkulasyon sa IMU sa usa ka lokal nga espesyalista sa buhis o uban pang kwalipikado nga propesyonal. Pagkahuman, masabtan nimo kung unsang mga return, kategorya, bulan, ug aliquota ang gigamit, ug mahimo nimong itandi ang mga sunod nga tuig nga mas epektibo.

I-iskedyul ang pagbayad sa imong tinuig nga kalendaryo

Itandi ang mga deadline sa buhis sa Italya sa mga petsa sa pag-file ug holiday sa Netherlands. Bisan kinsa nga layo sa Italya sulod sa mga bulan dali nga makalimtan ang usa ka deadline. Tipigi ang mga resibo sa pagbayad sa digital ug isulat dayon pagkahuman sa pagbayad kung unsang tuig sa buhis ug tranche ang kantidad nga gigamit.