Mga lagda sa pagpalit sa gawas sa nasud alang sa India

Ang mga lagda para sa mga langyaw nga pumapalit sa India kasagaran gisumada nga yano ra kaayo. Ang kinauyokan mao nga ang nasyonalidad, kaliwat nga Indian, ug residency sa FEMA ang magtino kung unsa ang posible. Sumala sa RBI, ang usa ka langyaw nga lungsuranon nga dili kaliwat nga Indian nga nagpuyo sa gawas sa India, sa prinsipyo, dili gitugotan nga mopalit og mga yuta sa India. Kini lahi kaayo sa mga lagda para sa mga NRI ug OCI.

Langyaw nga dili residente nga walay kaliwat nga Indian

Kini nga kategorya dili libre sa pagpalit og real estate. Ang impormasyon sa RBI naglista sa mga posibilidad lakip ang pag-angkon pinaagi sa panulondon ug pag-abang hangtod sa lima ka tuig nga wala’y naunang pagtugot sa RBI. Busa, ayaw paghunahuna nga ang usa ka opsyon sa pagpalit gibase sa saad sa usa ka broker.

NRI

Ang Non-Resident Indian usa ka lungsuranon sa India nga nagpuyo sa gawas sa India. Ang mga NRI kasagaran makapalit og residential ug commercial property, apan ang mga yuta sa agrikultura, plantasyon, ug mga balay sa umahan wala gilakip sa general purchase permission.

OIC

Ang usa ka Overseas Citizen sa India adunay parehas nga lapad nga rehimen alang sa residensyal ug komersyal nga real estate, nga adunay mga pagdili sa yuta sa agrikultura, propiedad sa plantasyon, ug mga balay sa uma.

Langyaw nga residente sa India

Ang usa ka langyaw nga lungsuranon nga dili Indian ang gigikanan mahimong makakuha og yuta kung siya residente sa India sumala sa kahulugan sa FEMA, gawas kung adunay dugang nga mga pagdili sa nasyonalidad. Ang status sa residency kinahanglan mosuporta sa aktuwal nga pinuy-anan sulod sa usa ka walay tino nga panahon. Ang mubo nga turista o temporaryo nga pagpuyo dili igo.

Mga gipugngan nga nasyonalidad

Ang dugang nga mga lagda sa pagtugot sa RBI magamit sa mga lungsuranon sa pipila ka mga nasud. Lahi kini sa target nga grupo sa Dutch, apan nagpakita kung ngano nga ang nasyonalidad kinahanglan kanunay nga bahin sa inisyal nga legal nga pagsusi.

Asawa sa NRI/OCI

Ubos sa mga kondisyon, ang mga lagda sa FEMA naghatag og posibilidad para sa usa ka kapikas nga dili NRI/OCI nga magkauban nga makakuha og usa ka butang nga dili pang-agrikultura uban sa usa ka kapikas nga NRI o OCI. Ang mga may kalabutan nga butang naglakip sa gidugayon ug pagparehistro sa kaminyoon ug gitugot nga mga ruta sa pagbayad.

Yutang pang-agrikultura

Ang yutang agrikultural, mga balay sa umahan, ug mga propiedad sa plantasyon nasakop sa mas estrikto nga kategorya. Ang usa ka NRI/OCI dili basta-basta makapalit sa maong yuta pinaagi sa kinatibuk-ang ruta sa pagpalit. Busa, pag-amping sa pag-anunsyo sa mga umahan o yutang agrikultural ngadto sa mga langyaw nga pumapalit.

Pagbayad

Ang mga awtorisado nga pumapalit kinahanglan nga moproseso sa mga bayad pinaagi sa mga mosunod nga pamaagi sa bangko. Ipadayon ang mga dokumento sa pagpadala sa kwarta ug account. Ang dili pormal nga pagbayad mahimong hinungdan sa mga problema sa ulahi panahon sa pagparehistro ug pagpauli.

Ang RERA wala mag-usab sa FEMA

Ang usa ka proyekto mahimong hingpit nga narehistro sa RERA apan dili mapalit sulod sa imong personal nga kategorya. Ang RERA nanalipod sa mga pumapalit sa proyekto; ang FEMA ang nagtino, lakip sa ubang mga butang, kung ang usa ka langyaw nga tawo makakuha ba og real estate. Gikinahanglan ang duha ka pagsusi.

Pangayo og kumpirmasyon sa dili pa mag-book

Ipakumpirma daan ang imong kategorya sa usa ka eksperto ug bangko. Ayaw pagbayad og reservation fee nga ang kontrata i-adjust ra unya. Sa internasyonal nga mga transaksyon sa real estate, ang eligibility usa ka kondisyon, dili usa ka detalye.

Tan-awa usab ang pagpalit og balay sa India isip usa ka Dutch national ug RERA India.

Ang residency sa FEMA dili parehas sa pagbaton og adres

Ang usa ka hotel, temporaryong apartment, o lokal nga bank account dili awtomatikong maghimo sa usa ka tawo nga residente ubos sa mga regulasyon sa real estate. Ang kinaiya ug gidugayon sa pagpuyo adunay kalabotan. Ipakumpirma una ang imong status sa dili pa mosulod sa usa ka kontrata isip usa ka pumapalit.

Ang pagtugot sa RBI dili usa ka standard nga solusyon

Ang kamatuoran nga ang pipila ka mga kaso mahimong magkinahanglan og daan nga pagtugot sa Reserve Bank wala magpasabot nga ang tanang dili residente mahimong mag-aplay alang sa pagtugot isip usa ka normal nga pamaagi sa pagpalit. Isipa ang pagtugot isip usa ka talagsaon nga pamaagi ug ipa-assess sa usa ka propesyonal kung ang imong sitwasyon nahiuyon ba sa maong pamaagi.

Panulondon

Ang usa ka langyaw nga dili residente mahimong makapanunod sa mga kabtangan sa India gikan sa usa ka residente ubos sa pipila ka mga kondisyon. Ang sunod nga pagbaligya o pagpauli sa mga kita mahimong ipailalom sa dugang nga mga lagda. Ipadayon pag-ayo ang probate, succession, ug orihinal nga mga dokumento sa titulo.

Hiniusang pagpalit

Ang kapikas sa usa ka dili residente/dili residente nga nagbayad og buhis mahimong, ubos sa mga kondisyon, nga magkauban nga makakuha og usa ka dili agrikultural nga kabtangan. Susiha ang gidugayon sa kaminyoon, pagparehistro, ug ruta sa pagbayad. Ayaw gamita kini nga probisyon nga wala mapamatud-i nga ang tanan nga legal nga kondisyon natuman.

Presensya sa kompanya o negosyo

Ang yuta nga gikinahanglan alang sa usa ka gitugot nga kalihokan sa negosyo mahimong mahulog ubos sa lahi nga balangkas sa regulasyon kaysa sa usa ka pribadong pinuy-anan. Ang ruta sa negosyo dili usa ka awtomatik nga pamaagi alang sa personal nga pamuhunan sa residensya. Ang panginahanglan sa negosyo, kahimtang sa entidad, ug mga lagda sa FEMA kinahanglan nga susihon nga gilain.

Pag-abang hangtod sa lima ka tuig

Alang sa usa ka langyaw nga dili residente nga dili Indian ang gigikanan, ang pag-abang hangtod sa lima ka tuig usa ka importante nga eksepsiyon diin, sumala sa impormasyon sa RBI, wala’y kinahanglan nga una nga awtorisasyon. Kini naghimo sa legal nga pag-abang nga mas realistiko kaysa pagpalit alang sa usa ka tawo nga temporaryo nga nagtrabaho sa India.

Ang pagpanunod og balay wala magpasabot nga walay kutub ang pagnegosyo.

Bisan kinsa nga mahimong tag-iya pinaagi sa panulondon kinahanglan nga mosunod sa magamit nga mga lagda alang sa sunod nga pagbalhin ug pagpauli. Tiguma ang kasaysayan sa titulo sa namatay, mga dokumento sa panulondon, ug mga rekord sa buhis sa dili pa mangandam alang sa pagbaligya.

Ang OCI dili dual citizenship

Ang OCI naghatag ug importanteng mga katungod, apan legal nga lahi sa pagkalungsoranon sa India. Busa, gamita ang mga regulasyon sa real estate nga espesipikong naghisgot sa NRI/OCI ug ayaw pag-angkon sa tanang katungod sa usa ka residente nga lungsuranon sa India.

Susiha ang klasipikasyon sa agrikultura

Ang usa ka parsela mahimong tan-awon nga madanihon isip usa ka proyektong residensyal tungod sa lokasyon o gamit, apan legal nga narehistro isip yutang agrikultural. Ipasusi ang mga pag-apruba sa klasipikasyon sa yuta ug pagkakabig sa dili pa mopalit ang usa ka NRI/OCI og lote.

Susiha pag-usab ang mga regulasyon sa pagbag-o sa kahimtang

Ang usa ka tawo mahimong mobalhin gikan sa usa ka langyaw nga dili residente ngadto sa usa ka residente sa FEMA, o vice versa, atol sa ilang pagpuyo. Kung mahitabo ang ingon nga pagbalhin, i-reassess ang mga katungod ug obligasyon nga magamit sa propiedad. Ayaw ibase ang umaabot nga pagbaligya nga buta sa mga lagda nga gigamit sa dihang mipalit ka.

Propesyonal nga sinulat nga kumpirmasyon

Kon nagduhaduha ka, pangayo og sinulat nga pagtuki sa imong kahimtang ug gahum sa pagpalit. Mas bililhon kana kaysa sa usa ka binaba nga saad gikan sa usa ka magbabaligya kansang pangunang interes mao ang pagsira sa kasabutan.