Buhis sa real estate sa Russia

Ang buhis sa real estate sa Russia kinahanglan nga lahi sa mga bayranan sa pagparehistro ug buhis sa kita sa pag-abang o pagbaligya. Alang sa mga pribadong tag-iya, ang buhis sa propiedad kasagarang gikalkulo sa lokal, diin ang kadastral nga kantidad ang nagsilbing panguna nga basehan. Ang mga rate ug mga bawas mahimong magkalainlain depende sa munisipyo ug klase sa propiedad.

Bili sa kadastral

Ang cadastral value usa ka opisyal nga balor ug dili kinahanglan nga katumbas sa presyo nga gipangayo o bili sa merkado. Susiha ang kasamtangang cadastral value sa imong propiedad ug gamita kana alang sa pagkalkulo sa buhis, dili usa ka cadastral nga gi-anunsyo nga presyo.

Lokal nga mga presyo

Ang mga munisipyo adunay impluwensya sa mga rate ug mga benepisyo sulod sa pederal nga balangkas. Tungod niini, ang usa ka apartment sa Moscow mahimong buhisan nga lahi sa susamang propiedad sa usa ka rehiyonal nga lungsod.

Pagbawas sa buhis sa gilapdon sa nawong

Alang sa pipila ka mga propiedad nga residensyal, adunay mga lagda diin ang usa ka bahin sa gilapdon sa yuta dili iapil sa basehan sa buhis. Ang aplikasyon nagdepende sa klase sa propiedad ug sa kasamtangang balaod. Ipa-tsek ang kalkulasyon para sa imong piho nga balay.

Langyaw nga tag-iya

Ang langyaw nga pagpanag-iya sa iyang kaugalingon dili awtomatikong maghimo sa batakang buhis sa kabtangan nga parehas sa usa ka espesyal nga internasyonal nga levy. Bisan pa, ang ubang mga lagda sa buhis bahin sa pag-abang, pagbaligya, ug fiscal residency mahimong magkalainlain. Ibulag kini nga mga hilisgutan.

Buhis sa yuta

Kon legal ang imong pagpanag-iya sa yuta, ang buhis sa yuta mahimong lahi nga iapil. Alang sa mga langyaw, importante una kon gitugotan ba sila nga makapanag-iya sa maong kategorya sa yuta.

Apartment ug komon nga mga bayranan

Ang buhis sa propiedad usa lang ka tinuig nga butang. Idugang ang pagdumala sa bilding, mga utilities, insurance, ug reserba para sa maintenance sa imong kinatibuk-ang gasto sa pabalay.

Pag-abang

Ang kita sa abang adunay kaugalingong mga lagda sa buhis. Dugang pa, ang tag-iya nga Dutch kinahanglan nga susihon kung giunsa pagtratar ang kita ug mga kabtangan sa Netherlands. Ipa-assess nga gilain ang duha ka nasud.

Pagbaligya

Sa pagbaligya, mahimong magamit ang lain-laing mga lagda sa buhis ug minimum holding periods. Dugang pa, mahimong magamit ang espesyal nga mga lagda sa pagbayad ug pagpauli sa usa ka Dutch national. Planoha ang exit sa dili pa mopalit.

Pagbayad sa mga assessment

Kon nagpuyo ka sa gawas sa Russia, kinahanglan nga aduna kay kasaligan nga paagi sa pagdawat og mga pahibalo sa buhis ug pagbayad niini sa legal nga paagi. Hisguti kini uban sa usa ka administrador o tax advisor.

Pagsupak sa kadastral nga kantidad

Kon ang cadastral valuation klaro nga motipas ug makaapekto sa imong buhis, adunay mga pamaagi aron kuwestiyonon ang valuation. Una, ipa-assess kon ang potensyal nga savings mas labaw ba kay sa oras ug gasto.

Paghimo og tinuig nga badyet

Ilista ang buhis sa propiedad, buhis sa yuta kon gikinahanglan, mga bayranan sa serbisyo, insurance, ug maintenance nga gilain. Niining paagiha, makita nimo ang tinuod nga tinuig nga gasto sa pagpanag-iya ug makatarunganon nga makatandi sa mga propiedad sa Moscow, Saint Petersburg, ug sa rehiyon.

Basaha usab ang mga gasto sa pagpalit og balay sa Russia ug EGRN Russia.

Ang tipo sa butang makaimpluwensya sa kalkulasyon

Ang mga apartment, balay, garahe, ug uban pang real estate mahimong adunay lain-laing mga lagda sa buhis o mga bawas. Susiha ang klasipikasyon sa EGRN ug gamita kini sa imong kalkulasyon.

Pagpanag-iya alang sa bahin sa tuig

Para sa mga gipamalit o gibaligya sa tunga-tunga sa tuig, ang buhis base sa oras sa pagpanag-iya mahimong kuwentahon sumala sa magamit nga mga lagda. Susiha kon giunsa pagdumala ang bulan sa pagparehistro.

Pag-usab sa bili sa kadastral

Ang bag-ong cadastral valuation makausab sa imong buhis nga dili molihok ang presyo sa merkado. Busa, bantayi dili lang ang mga rate apan lakip na usab ang mga update sa cadastral value.

Pahibalo sa buhis

Kinahanglan mahibal-an sa tag-iya sa gawas sa Russia kung asa padulong ang mga opisyal nga pahibalo sa buhis. Pag-andam og access sa angay nga digital o lokal nga mga channel ug ayaw tugoti nga ang mga deadline magsalig sa pisikal nga koreyo ngadto sa usa ka bakanteng apartment.

Lahi nga gasto sa pag-abang

Lahi nga mga butang ang buhis sa propiedad ug buhis sa kita sa abang. Para sa net return, ilakip nimo ang duha nga gilain, uban sa management, vacancy, ug repairs.

Internasyonal nga pag-align sa buhis

Ang usa ka Dutch national mahimong adunay mga obligasyon sa pag-file sa Dutch dugang pa sa mga levy sa Russia. Tungod sa nagbag-o nga konteksto sa tratado ug mga silot, ang personal nga tambag mas importante kaysa sa usa ka generic nga online nga lagda sa pagkalkula.

Base sa buhis batok sa bili sa merkado

Ayaw gamita ang presyo nga gipangayo sa merkado isip basehan sa buhis. Ang kantidad sa kadastral mahimong mas ubos o usahay medyo taas. Susiha ang opisyal nga kantidad ug ang petsa kung kanus-a kini gitino.

Tabang sa munisipyo

Ang lokal nga mga lagda mahimong magtanyag og mga benepisyo o eksepsiyon alang sa piho nga mga grupo. Ang usa ka langyaw nga tag-iya dili awtomatikong kwalipikado alang sa parehas nga personal nga mga hinabang. Ipa-assess ang imong sitwasyon sa tagsa-tagsa.

Daghang mga kabtangan

Kon ang usa ka tawo nanag-iya og daghang mga propiedad, ang mga deduction o benepisyo mahimong lahi ang pag-obra depende sa klase o gidaghanon sa propiedad. Ayaw gamita ang kalkulasyon para sa usa ka tag-iya nga adunay usa ra ka apartment nga wala gisusi kon ang imong portfolio gitratar ba nga lahi.

Pag-bookkeeping sa abang

Hupti ang mga kasabutan sa pag-abang, mga resibo sa bangko, mga singil sa serbisyo, ug mga invoice sa pag-ayo. Kini makapahimo nga mas sayon ​​ang pagbase sa buhis sa Russia ug ang tax return sa Dutch sa makanunayong mga numero.

Pagplano sa buhis sa pagbaligya

Ang pagtratar sa buhis sa usa ka pagbaligya nagdepende, lakip sa ubang mga butang, sa panahon sa pagpanag-iya, pinuy-anan, ug mga dokumento sa pagpalit. Busa, ipabilin ang orihinal nga gasto sa pag-angkon ug ang tanan nga may kalabutan nga mga dokumento nga nagsuporta alang sa tibuok panahon sa pagpanag-iya.

Paghubad sa salapi

Para sa usa ka Dutch tax return, ang kantidad sa rubles mahimong kinahanglan nga i-convert ngadto sa euro sumala sa magamit nga mga lagda. Itago ang orihinal nga mga dokumento sa buhis sa Russia uban sa na-convert nga mga rekord.

Gamita ang mga pagbag-o sa kadastral isip usa ka hinungdan

Kon makadawat ka og pahibalo sa bag-ong cadastral value, i-update dayon ang imong tinuig nga badyet. Niining paagiha, ang mas taas nga assessment dili ikatingala kon ang deadline sa pagbayad nagkaduol na.

Susiha ang unang ebalwasyon human sa pagpalit

Itandi ang unang kalkulasyon sa buhis human sa pagparehistro sa kadastral nga bili, panahon sa pagpanag-iya, ug klase sa propiedad. Mas sayon ​​nga matul-id ang mga sayop kon imong mailhan dayon.

Tipigi ang pruweba sa pagbayad

I-archive ang matag pruweba sa pagbayad kada tuig sa buhis. Alang sa usa ka tag-iya nga nagpuyo sa gawas sa Russia, importante kini tungod kay basin dili ka kanunay adunay dali nga access sa parehas nga banking o online nga palibot sa ulahi.

Ilakip ang buhis sa pag-analisar sa presyo sa pagbaligya

Ang usa ka propiedad nga adunay taas nga cadastral value mahimong momahal matag tuig nga dili mosaka ang presyo sa merkado. Busa, itandi ang ratio tali sa market value, cadastral value, ug potensyal nga abang.