Council Tax Vereinigtes Königreich

Rat Steuern sind eine wiederkehrende lokale Belastung in England, Schottland und Wales. Das Konto wird nicht direkt als fester Prozentsatz des aktuellen Marktwerts berechnet. Häuser fallen in Bewertungsbänder und die lokale Behörde legt jährliche Beträge fest. Nordirland verwendet keine Ratssteuer, sondern ein inländisches Steuersystem.

Wer zahlt die Steuer des Rates?

In vielen normalen Situationen ist der erwachsene Bewohner oder Haushalt haftbar. Im Falle von Vakanz, HMOs, Pflegeheimen oder anderen besonderen Situationen kann die Haftung unterschiedlich sein. Für die Miete ist es daher ratsam, im Vertrag zu überprüfen, wer verantwortlich ist und den Gemeinderat beim Umzug zu informieren.

England: Bands A bis H

Englische Häuser werden in Ratssteuerbändern basierend auf historischen Ratings klassifiziert. Der Reifen bleibt mit dem Haus verbunden, bis ein gültiger Neubewertungsgrund vorliegt. Der Betrag für Band D wird oft als lokale Referenz verwendet; Andere Bänder sind davon abgeleitet.

Wales: eigene Bandstruktur und lokale Beträge

Wales hat auch Council Tax, aber die Bandstruktur und Bewertungsgrundlage sind nicht identisch mit England. Verwenden Sie daher walisische Bewertungs- und Beratungsinformationen für eine Adresse in Cardiff, Swansea oder anderswo in Wales.

Schottland

Schottland verwendet Council Tax mit eigenem Band und lokalen Raten. Wasser- und Abwassergebühren können je nach Wohnungsort und Situation zusammen mit Council Tax auf das Konto erhoben werden. Vergleichen Sie also keine schottische Rechnung regel für regel mit einer englischen.

Inlandspreise für Nordirland

Nordirland verwendet Inlandssätze anstelle der Ratssteuer. Die Berechnung basiert auf einem anderen Bewertungssystem. Diejenigen, die nach Belfast ziehen, sollten daher nicht ein Steuerband des Rates suchen, sondern die entsprechenden Tarifinformationen.

Einzelperson Discount

In vielen Steuersituationen des Rates kann ein Haushalt mit einem Erwachsenen Anspruch auf 25% Rabatt haben. Studenten, bestimmte Pflegesituationen und andere Kategorien können nach bestimmten Regeln unterschiedlich behandelt werden. Fragen Sie die örtliche Behörde, welcher Rabatt zu Ihrem Haushalt passt.

Studenten

Vollzeitstudenten können für Steuerzwecke des Rates ignoriert werden, und ein Wohnsitz mit nur qualifizierten Studenten kann in bestimmten Fällen befreit werden. Die Universität und der Rat können Beweise verlangen.

Leeres zweites Zuhause

Ein zweites Zuhause ist nicht automatisch ausgenommen. Gemeinderäte können unterschiedliche Richtlinien, Prämien oder Rabatte haben und die Gesetzgebung unterscheidet sich zwischen den Ländern. Fragen Sie vor dem Kauf, was wäre die jährliche Rechnung für diese Adresse, wenn Sie es verwenden.

Warum die Band vor dem Kauf überprüfen?

Rat Die Steuer geht jährlich weiter und kann in teureren lokalen Behörden Tausende von Pfund pro Jahr betragen. Finden Sie die vorhandene Reifen- und aktuelle Rate und nehmen Sie diese Belastung in Ihre Erschwinglichkeitsberechnung auf.

Kann sich eine Band ändern?

Unter Umständen kann die Bewertungsstelle ein Band einstellen, beispielsweise nach strukturellen Veränderungen oder einer gültigen Herausforderung. Ein niedriger Reifen beim Verkäufer garantiert daher nicht, dass er für immer unverändert bleibt.

Rat Steuern und Miete

Fragen Sie in einer Mietanzeige, ob Council Tax in der angekündigten monatlichen Gebühr enthalten ist. Der Vermieter kann für einzelne Zimmer in bestimmten HMOs verantwortlich sein; in einer normalen Ganzeigentumsmiete haftet der Mieter oft selbst.

Häufige Fragen

Basiert die Steuer des Rates auf meinem Einkommen?

Das Basiskonto hängt von Homeband und lokalen Behörden ab, nicht direkt von Ihrem Gehalt. Es kann Rabatte oder Förderregelungen geben.

Bezahle ich Ratssteuern in Nordirland?

Nein, es gibt ein inländisches Zinssystem anstelle von Council Tax.

Wie finde ich den Betrag für eine Immobilie?

Finden Sie das Band über den zuständigen Bewertungsdienst und kombinieren Sie es mit der aktuellen Rate des Gemeinderats.

Band ist nicht der aktuelle Verkaufswert

Ein Haus von £ 500.000 befindet sich nicht automatisch in einem £ 500.000 Band. England und Schottland verwenden historische Bewertungsdaten und Wales hat seine eigenen Referenzen. Infolgedessen können zwei Häuser mit ähnlichem aktuellen Marktwert in verschiedenen Bändern sein.

Neuer Build bekommt später eine Band

In einem neuen Zuhause kann die Bewertungsbehörde nach Fertigstellung ein Band einrichten. Fragen Sie den Entwickler nach einem Hinweis, aber halten Sie Raum für Abweichungen, bis das offizielle Band bekannt ist.

Herausforderung nur aus gutem Grund

Ein höheres Band als das des Nachbarn scheint manchmal falsch zu sein, aber Häuser können sich in Größe oder historischem Wert unterscheiden. Eine Anfechtung kann in bestimmten Verfahren zu einer Neubewertung führen. Sammeln Sie Kompatibilitäten und lesen Sie die Risikoerklärungen, bevor Sie Einwände erheben.

Zweitwohnungsprämie

In Teilen Großbritanniens können lokale Behörden zusätzliche Gebühren oder Prämien für Zweitwohnungen oder langfristige leer stehende Gebäude erheben. Das macht die Ratssteuer für ein Ferienhaus potenziell höher als für ein dauerhaft bewohntes Haus. Überprüfen Sie die Politik des Rates vor dem Kauf.

Studenten-, Einzelpersonen- und Invaliditätsreduzierung

Neben dem bekannten Single-Person-Rabatt gibt es mehrere Missachtungen und Ermäßigungen. Das genaue Ergebnis hängt von Haus und Haushalt ab. Melden Sie Änderungen in der Zeit; Ein Rabatt passiert nicht immer automatisch, wenn sich jemand bewegt.

Im Falle der Miete: Melden Sie Ihren eigenen Umzug rechtzeitig

Gehen Sie nicht automatisch davon aus, dass der Vermieter alle Adressänderungen an den Rat übermittelt. Überprüfen Sie das Datum, ab dem Sie haften und registrieren Sie auch die Abreise. Dies verhindert Doppelrechnungen oder Sammelprobleme nach einem Umzug.

Council Tax Support ist etwas anderes als ein Rabatt

Haushalte mit niedrigem Einkommen können je nach Standort und Situation Unterstützung erhalten. Das ist unabhängig von strukturellen Rabatten wie Einpersonenreduzierung. Die örtliche Behörde bestimmt den Antragsweg.