Leben in Amerika als Holländer
Das Leben in den Vereinigten Staaten beginnt nicht mit einer Postleitzahl, sondern mit Ihrem Aufenthaltsrecht. Die USA haben keinen allgemeinen Weg, bei dem der Kauf eines normalen Hauses Sie automatisch zum dauerhaften Aufenthalt berechtigt. Wer wirklich auswandern will, muss daher zuerst wissen, auf welcher Einwanderungsbasis er leben und arbeiten kann. Nur dann ist es sinnvoll, einen Staat, eine Stadt und einen Wohntyp zu wählen.
Ein Haus zu kaufen ist keine Einwanderungsroute
Als ausländischer Eigentümer können Sie amerikanische Immobilien ohne Green Card oder Arbeitsrecht besitzen. Ein Ferienhaus und ein permanenter Wohnplan sind rechtlich unterschiedliche Projekte. Kaufen Sie daher keinen dauerhaften Wohnsitz, wenn Ihr Einwanderungsstatus noch unsicher ist.
Staat wählen auf mehr als Klima
Florida, Texas, Kalifornien, New York und North Carolina unterscheiden sich nicht nur bei Wetter und Hauspreisen. Staatliche Einkommensteuer, Grundsteuer, Hausbesitzerversicherung, Autoversicherung, Vermieterregeln und lokale Dienstleistungen können die Gesamtbelastung des Lebens erheblich verändern. Vergleichen Sie ein monatliches Budget pro Staat und nicht nur den Kaufpreis.
Krankenversicherung kann ein Hauptgegenstand sein
Die amerikanische Pflege ist nicht wie die niederländische Grundversicherung organisiert. Arbeitgeber bieten oft eine Krankenversicherung an, aber Deckung, Selbstbehalt, Copay und Netzwerk variieren je nach Plan. Diejenigen, die nicht durch einen Arbeitgeber versichert sind, müssen eine andere angemessene Deckung vereinbaren. Siehe Prämie und maximale eigene Kosten vor der Berechnung der Wohnkosten.
Sozialversicherungsnummer und ITIN
Eine Sozialversicherungsnummer und eine individuelle Steuerzahler-Identifikationsnummer sind nicht gleich. Eine SSN ist mit bestimmten sozialen und arbeitsbezogenen Verwaltungen verbunden; Eine ITIN ist eine Steueridentifikationsnummer für bestimmte Personen, die keine SSN erhalten können, aber einen amerikanischen Steuergrund haben. Weder ist einfach eine allgemeine "Hausnummer", die automatisch durch Eigentum erstellt wird.
Aufbau Kredit-Geschichte
Viele amerikanische Dienste verwenden Kredit-Geschichte: Kreditkarten, Autokredite, einige Mietschecks und Hypotheken. Ein Neuling kann eine gute niederländische finanzielle Vergangenheit und dennoch eine dünne amerikanische Kreditdatei haben. Beginnen Sie sorgfältig, zahlen Sie pünktlich und vermeiden Sie zu viele neue Kreditanfragen gleichzeitig.
Mieten vor dem Kauf
Die USA sind groß und Nachbarschaften können innerhalb derselben U-Bahn erheblich variieren. Eine Mietzeit zeigt, wie lange die Gemeinde wirklich braucht, wie hoch die Versorgungsleistungen sind und ob Schulbezirk, Verkehrsdruck und Einrichtungen zu Ihrem Alltag passen. Lesen Sie dazu Wohnung in den USA zu mieten.
Auto ist in vielen Regionen unverzichtbar
Außerhalb einiger großer Städte ist das tägliche Leben oft stark auf dem Auto dekoriert. Daher nicht nur mit Kauf oder Leasing, sondern auch Registrierung, Staatsgebühren, Versicherung, Kraftstoff, Parkplatz und Maut. Ein niederländischer Führerschein kann je nach Staat und Status vorübergehend verwendbar sein, aber lokale Führerscheinregeln können bei Wohnsitz gelten.
Bundes-, Landes- und Kommunalsteuer getrennt halten
Die Einkommensteuer kann aus einem föderalen und manchmal einem staatlichen Teil bestehen. Darüber hinaus sind Grundsteuer und Umsatzsteuer lokal oder pro Staat unterschiedlich. Ein Staat ohne staatliche Einkommensteuer ist daher nicht automatisch steuerfrei; höhere Grund- oder Umsatzsteuern können einen Teil der Differenz ausgleichen.
Schulbezirk beeinflusst die Wahl des Wohnraums
Für Familien kann der Schulbezirk einer der stärksten Preisfaktoren sein. Eine Straßengrenze kann bestimmen, welche öffentliche Schule zur Verfügung steht. Überprüfen Sie die offiziellen Bezirksgrenzen und gehen Sie nicht nur auf einen Portal-Score; Grenzen können sich ändern.
Utilities und HOA
Strom, gas, wasser, abfall, internet und hoa-gebühren können pro haus stark variieren. In heißen Staaten kann die Klimaanlage eine hohe Stromrechnung verursachen. In kondomen von gated communities können hoa-gebühren hunderte von dollar pro monat betragen.
Hurrikan-, Waldbrand- und Hochwasserrisiko
Klimarisiko ist eine Lebenslast, kein abstraktes Ticket. Fragen Sie nach Versicherungsverfügbarkeit und Überschwemmungszonen vor dem Kauf oder der Miete. In bestimmten Märkten kann die Prämie oder der Selbstbehalt so hoch sein, dass ein relativ billiges Haus pro Monat noch teurer ist.
Bankkonto und internationale Zahlungen
Ein amerikanisches Konto erleichtert Miete, Gehalt und automatische Zahlungen. Banken führen Identitäts- und Adresskontrollen durch. Bewahren Sie den Nachweis Ihrer US-Adresse und Ihres Einwanderungsstatus auf und halten Sie ein niederländisches Konto verfügbar, solange Sie noch Verpflichtungen in Euro haben.
Häufige Fragen
Kann ich ohne Green Card in den USA leben?
Es gibt mehrere vorübergehende und dauerhafte Einwanderungsstatus. Welche Route möglich ist, hängt von Ihrer persönlichen Situation ab; Eigentum an sich ist kein Aufenthaltsrecht.
Kann ich zuerst mieten?
Ja, und für viele Neulinge ist das klug, weil Sie Region, Gemeinschaft und echte monatliche Belastung kennen lernen, bevor Sie kaufen.
Ist ein Staat ohne staatliche Einkommenssteuer immer billiger?
Nein. Vergleichen Sie das gesamte Paket von Wohnraum, Grundsteuer, Versicherung, Umsatzsteuer, Transport und Pflege.
Mieten oder Kaufen nur nach Vergleich von Gesundheit und Transport
Ein Vorort mit billigem Haus kann ein Auto pro Erwachsenem und einen teureren Gesundheitsplan erfordern als eine städtische Nachbarschaft in der Nähe der Arbeit. Stellen Sie Wohnen, Versicherungen, Gesundheitsfürsorge und Transport in eine Monatstabelle. Dies gibt ein realistischeres Bild des Lebens als ein Online-Lebenshaltungskostenindex.
Führerschein und staatlicher Wohnsitz
DMV-Regeln variieren je nach Staat. Sobald Sie Ihren Wohnsitz haben, ist möglicherweise innerhalb eines bestimmten Zeitraums ein lokaler Führerschein erforderlich, und Ihr niederländischer Führerschein reicht möglicherweise nicht mehr aus. Fragen Sie den Staat DMV, welche Identifikations- und Aufenthaltsdokumente erforderlich sind.
Notfallfonds in Dollar
Diejenigen, die Einkommen in Euro halten, aber in Dollar ausgeben, tun gut daran, einen Puffer in der Ausgabewährung zu halten. Dies erfordert nicht, dass ein unerwartetes medizinisches Konto, ein Versicherungsabzug oder eine Autoreparatur genau zu einem ungünstigen EUR / USD-Kurs ausgetauscht werden.