direct huurwoning zonder borgsom

Direct huurwoning zonder borgsom is een begrijpelijke wens. Een borg betalen bovenop de eerste maand huur legt een forse druk op je budget, maar er zijn verhuurders die hier soepeler mee omgaan.

Wat is een borg en wat mag het maximaal zijn?

Een borg is een bedrag dat je als huurder betaalt als zekerheid voor de verhuurder. Bij beschadigingen of achterstallige huur mag de verhuurder dit inzetten. De wettelijke maximale borg in Nederland is twee maanden kale huur.

Op een woning van €900 per maand is dat al snel €1.800. Samen met de eerste maand huur en verhuiskosten loopt het totaalbedrag bij aanvang snel op. Daarvoor zoeken veel huurders naar wonings waarbij geen of een lagere borg gevraagd wordt.

Op woning-unie.eu vind je particuliere verhuurders die soms bereid zijn de borgeis te bespreken. Communiceer open over jouw situatie en vraag wat de mogelijkheden zijn.

Direct huurwoning zonder borgsom: hoe pak je dat aan?

Onderhandelen over de borg is mogelijk als je de verhuurder op een andere manier zekerheid kunt bieden. Denk aan referenties van een vorige verhuurder, een overzicht van jouw stabiele financiën of een borgverzekering.

Een borgverzekering vervangt de eenmalige borgstorting door een kleine maandelijkse premie. Steeds meer verhuurders accepteren dit als alternatief. Vraag ernaar tijdens de bezichtiging of in jouw reactie op de advertentie.

Een garantsteller is een andere optie. Iemand die bereid is garant te staan voor jouw huurbetalingen geeft de verhuurder de zekerheid die hij zoekt, zonder dat jij direct een groot bedrag hoeft neer te leggen.

Alternatieven die verhuurders accepteren

Niet alle verhuurders zijn even flexibel, maar er zijn gangbare alternatieven. Een gespreide borgbetaling, waarbij je de borg in termijnen betaalt in de eerste maanden, is soms bespreekbaar.

Positieve referenties van een vorige verhuurder wegen ook mee. Als een eerdere verhuurder bevestigt dat jij altijd op tijd betaalde en netjes woonde, geeft dat de nieuwe verhuurder vertrouwen.

Zoek op woning-unie.eu bewust naar advertenties waarbij geen of een lagere borg wordt gevraagd. Je kunt dit ook navragen in jouw reactiebericht voordat je naar een bezichtiging gaat.

Jouw rechten rondom de borg

Als je wél een borg betaalt, heb je recht op een schriftelijk borgontvangstbewijs. Bewaar dit zorgvuldig. Bij vertrek heb je recht op terugbetaling binnen veertien dagen, mits de woning in goede staat is.

Verhuurders mogen de borg niet inhouden voor normale slijtage. Alleen echte beschadigingen of achterstallige huur rechtvaardigen een inhouding. Bij geschillen kun je terecht bij de Huurcommissie.

Maak bij intrek altijd foto's en een schriftelijk inspectierapport. Zo is er bij vertrek een objectief referentiepunt en kun je onterechte borginhoudingen aanvechten.

Veelgestelde vragen