Huurwoning zonder waarborgsom vinden

Een huurwoning zonder waarborgsom vinden is mogelijk als je de juiste aanpak hanteert. De waarborgsom is voor veel huurders een van de grootste drempels bij het betrekken van een nieuwe woning. In dit artikel lees je hoe je die drempel kunt verlagen of elimineren.

Wat is een waarborgsom?

Een waarborgsom is hetzelfde als een borg: een bedrag dat je als huurder aan de verhuurder betaalt als zekerheid. Bij beschadigingen of achterstallige huur mag de verhuurder dit bedrag inzetten. De wettelijke maximale waarborgsom in Nederland is twee maanden kale huur.

In de praktijk vragen de meeste verhuurders één of twee maanden huur als waarborgsom. Bovenop de eerste maand huur kan dat een forse startkosten betekenen. Daarvoor zoeken veel huurders bewust naar woningen zonder of met een lagere waarborgsom.

Hoe vind je een huurwoning zonder waarborgsom?

Particuliere verhuurders op woning-unie.eu zijn soms bereid om de waarborgsom los te laten of te verlagen als jij op een andere manier zekerheid kunt bieden. Directe communicatie is daarvoor de sleutel.

Vermeld in jouw reactie op een advertentie dat je de waarborgsom wilt bespreken. Leg meteen uit welke alternatieven je kunt bieden: een borgverzekering, referenties, bankafschriften of een garantsteller. Verhuurders die begripvol zijn, reageren positief op een proactieve en eerlijke houding.

Erkende alternatieven voor een waarborgsom

Een borgverzekering is het meest bekende alternatief. Je betaalt een kleine maandelijkse premie aan een verzekeraar die garant staat voor schade of achterstallige huur tot het borgbedrag. Steeds meer verhuurders accepteren dit, omdat het hen dezelfde zekerheid biedt als een traditionele waarborgsom.

Een garantsteller is ook een erkend alternatief. Iemand die garant staat voor jouw huurbetalingen geeft de verhuurder houvast zonder dat jij een groot bedrag ineens hoeft te betalen. Zorg dat de garantsteller ook echt in staat en bereid is om die verantwoordelijkheid te dragen.

Positieve referenties van vorige verhuurders zijn een sterk bewijs van jouw betrouwbaarheid. Een verhuurder die ziet dat jij in het verleden altijd netjes hebt gehuurd, heeft minder behoefte aan een hoge waarborgsom.

Onderhandelen over de waarborgsom

Onderhandelen is altijd mogelijk. Verhuurders willen zekerheid; als jij die op een andere manier kunt bieden, is er ruimte voor aanpassing. Ga goed voorbereid naar de bezichtiging. Weet wat je kunt aanbieden en leg dat professioneel voor.

Wees ook realistisch. Niet elke verhuurder zal akkoord gaan. Maar door proactief te communiceren filter je snel de verhuurders die openstaan voor jouw situatie, en dat scheelt jou en de verhuurder tijd.

Veelgestelde vragen