Checklist: dit neem je mee naar een woningbezichtiging

Een woningbezichtiging checklist is onmisbaar wanneer je op zoek bent naar een nieuw huis. Tijdens een bezichtiging krijg je vaak in korte tijd veel indrukken. Zonder voorbereiding loop je het risico dat je belangrijke details over het hoofd ziet of vergeet vragen te stellen. Met een goede checklist neem je de juiste spullen mee en weet je precies waar je op moet letten.

Waarom een checklist woningbezichtiging belangrijk is

Een huis kopen of huren is een van de grootste beslissingen in je leven. Toch lopen veel mensen een bezichtiging binnen met alleen hun gezonde verstand en een beetje enthousiasme. Dat is zonde, want verkopers en makelaars zorgen er vaak voor dat het huis er op zijn best uitziet. Met een checklist woningbezichtiging kun je objectief blijven en beter inschatten of een woning écht bij je past.

Wat neem je mee naar een woningbezichtiging?

Tijdens een bezichtiging wil je voorbereid binnenstappen. Dit zijn de spullen die je altijd bij je moet hebben:

1. Pen en notitieboekje

Een klassieker, maar nog steeds effectief. Schrijf direct op wat je ziet, ruikt en voelt. Denk aan opmerkingen over de staat van de muren, het geluid van de omgeving of hoe licht een ruimte is. Wanneer je meerdere huizen bezoekt, vergeet je zonder notities al snel de details.

2. Smartphone of camera

Een woning kan er op foto’s van de makelaar heel anders uitzien dan in werkelijkheid. Neem daarom zelf foto’s of korte video’s. Let vooral op details die vaak niet in de verkoopfoto’s staan, zoals scheuren, vochtplekken of oude kozijnen.

3. Meetlint of laserafstandsmeter

Ruimtes lijken vaak groter of kleiner dan ze werkelijk zijn. Met een meetlint weet je meteen of je huidige meubels passen. Ook handig om te checken of er ruimte is voor bijvoorbeeld een grote kledingkast of eettafel.

4. Plattegrond en checklist

Soms ontvang je vooraf een plattegrond van de woning. Neem die mee en combineer hem met je persoonlijke woningbezichtiging checklist. Zo kun je per ruimte aantekeningen maken en niets vergeten.

5. Identiteitsbewijs

Vooral bij huurwoningen kan een makelaar vragen om legitimatie. Zonder identiteitsbewijs mag je soms niet eens mee naar binnen.

6. Zaklamp

Het klinkt misschien overdreven, maar donkere hoekjes, kruipruimtes en kelders zijn vaak slecht verlicht. Met een zaklamp kun je goed controleren of er sprake is van vocht, schimmel of andere gebreken.

7. Rekenmachine

Een woning gaat niet alleen over emotie, maar ook over cijfers. Neem een rekenmachine of gebruik de calculator op je telefoon om snel te checken wat de maandlasten of extra kosten zouden zijn.

Waar let je op tijdens een woning bezichtigen?

Een checklist helpt je niet alleen bij wat je meeneemt, maar ook bij waar je op moet letten.

Algemene staat van de woning

Controleer of de muren egaal zijn, of er scheuren aanwezig zijn en of deuren en ramen goed sluiten. Kijk ook naar het schilderwerk en de vloer.

Lichtinval en ligging

Een huis kan ruim en gezellig lijken, maar zonder natuurlijk licht voelt het snel benauwd. Noteer hoe het zonlicht door de ramen valt en op welk moment van de dag je er bent.

Geluidsoverlast

Sta even stil en luister. Hoor je buren praten of verkeer langsrijden? Geluidsoverlast kan een groot nadeel zijn en wordt tijdens de rondleiding vaak onderschat.

Installaties en voorzieningen

Check de staat van de cv-ketel, radiatoren en de meterkast. Vraag naar het bouwjaar van de installaties en of er recent onderhoud is gedaan.

Keuken en badkamer

Dit zijn vaak de duurste ruimtes om te verbouwen. Kijk goed naar de staat van de tegels, kranen en afvoeren. Ruik je vocht of schimmel? Dan kan dit op verborgen problemen wijzen.

Energieverbruik

Een energiezuinige woning scheelt enorm in de maandlasten. Vraag naar het energielabel en kijk of er dubbel glas, isolatie of zonnepanelen aanwezig zijn.

Buurt en voorzieningen

Een huis staat nooit op zichzelf. Maak na de bezichtiging een korte wandeling door de buurt. Zijn er winkels, scholen of parken in de buurt? En hoe is de sfeer in de straat?

Extra tips voor een succesvolle woningbezichtiging

Naast een checklist woningbezichtiging zijn er nog een paar praktische tips die je helpen de juiste keuze te maken:

• Neem iemand mee. Een extra paar ogen ziet vaak dingen die jij mist.

• Stel vragen, hoe klein ook. Bijvoorbeeld over servicekosten, onderhoud of geplande renovaties in de buurt.

• Maak meerdere afspraken. Bezoek de woning op verschillende momenten van de dag om een realistisch beeld te krijgen.

• Laat je niet opjagen door de makelaar of verkoper. Blijf kritisch, hoe mooi het huis ook lijkt.

Samenvatting

Wie goed voorbereid een woning binnenstapt, maakt minder snel een emotionele of verkeerde keuze. Met een duidelijke woningbezichtiging checklist vergeet je geen belangrijke details en kun je rustig alle plus- en minpunten afwegen. Zo weet je precies wat je meeneemt naar een woningbezichtiging en waar je op moet letten tijdens de rondleiding.