Notariskosten besparen bij woningkopen: tips

Notariskosten besparen bij woningkopen is voor veel huizenkopers een slimme manier om de totale kosten te verlagen. Naast de koopsom en de kosten koper zijn de notariskosten een flinke uitgave. Gelukkig zijn er verschillende manieren om hierop te besparen, zonder dat je inlevert op zekerheid of kwaliteit.

Wat zijn notariskosten bij woningkopen?

Notariskosten zijn de kosten die je betaalt voor de werkzaamheden van de notaris bij het kopen van een woning. Denk hierbij aan:

• De eigendomsakte (leveringsakte).

• De hypotheekakte.

• Inschrijving in het Kadaster.

• Advies- en administratiekosten.

De hoogte van de kosten verschilt per notaris, maar gemiddeld liggen ze tussen de 1.000 en 2.500 euro.

Waarom zijn notariskosten zo belangrijk?

De notaris zorgt ervoor dat de koop juridisch goed geregeld wordt. Zonder notaris kun je geen woning officieel op jouw naam laten zetten. Besparen op notariskosten betekent dus niet dat je de notaris kunt overslaan, maar wel dat je slimmer keuzes kunt maken.

Tip 1: Vergelijk notarissen

De tarieven verschillen flink per notaris. Door offertes aan te vragen bij meerdere notariskantoren kun je vaak honderden euro’s besparen. Let niet alleen op de prijs, maar ook op de diensten die inbegrepen zijn.

Tip 2: Kies een online notaris

Steeds meer notarissen bieden hun diensten online aan. Dit scheelt in overheadkosten, waardoor de tarieven lager zijn. Een online notaris kan net zo betrouwbaar zijn als een traditioneel kantoor, mits deze goed geregistreerd is.

Tip 3: Combineer akten

Moet je zowel een leveringsakte als een hypotheekakte laten opstellen? Vaak krijg je korting als je beide akten door dezelfde notaris laat doen. Vraag daarom altijd naar een pakketprijs.

Tip 4: Let op bijkomende kosten

Sommige notarissen lokken klanten met lage basistarieven, maar rekenen hoge extra kosten voor inschrijvingen of advies. Lees de offerte dus altijd goed door, zodat je niet voor verrassingen komt te staan.

Tip 5: Vraag naar standaardmodellen

Notarissen gebruiken vaak standaardmodellen voor akten. Hoe meer maatwerk je vraagt, hoe hoger de kosten. Als jouw situatie eenvoudig is, kun je veel besparen door te kiezen voor een standaardakte.

Tip 6: Maak gebruik van kortingen voor starters

Sommige notarissen bieden speciale tarieven voor starters op de woningmarkt. Dit kan tientallen tot honderden euro’s schelen. Vraag altijd of er kortingen beschikbaar zijn.

Tip 7: Check subsidiemogelijkheden

In sommige gemeenten zijn er subsidies of tegemoetkomingen voor notariskosten, vooral voor starters of mensen met een lager inkomen. Informeer bij jouw gemeente of dit voor jou geldt.

Tip 8: Vermijd dubbele kosten

Ga je samenwonen en kopen jullie een huis? Regel de partnerschapsakte of samenlevingscontract direct bij de koopakte. Dit voorkomt dat je later opnieuw hoge kosten maakt voor een apart dossier.

Voor- en nadelen van besparen op notariskosten

Voordelen

• Lagere totale kosten koper.

• Meer budget over voor andere zaken, zoals inrichting.

• Transparantie door offertes te vergelijken.

Nadelen

• Goedkoop is niet altijd beter: kies niet blind voor de laagste prijs.

• Extra kosten kunnen alsnog oplopen als je de kleine lettertjes overslaat.

Hoe vind je een betrouwbare notaris?

• Controleer of de notaris is aangesloten bij de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB).

• Lees reviews en ervaringen van andere klanten.

• Vraag naar duidelijke, gespecificeerde offertes.

De toekomst van notariskosten

Door digitalisering worden notariskosten waarschijnlijk steeds lager. Online dienstverlening en standaardisering van akten maken het proces efficiënter. Toch blijft de notaris een belangrijke rol spelen om fraude en fouten te voorkomen.