Tijdelijk huurcontract en jouw rechten als huurder

Een tijdelijk huurcontract klinkt onschuldig, maar zorgt bij veel huurders voor onzekerheid. Sinds de opkomst van flexibele verhuurvormen, krijgen steeds meer mensen te maken met een contract van bepaalde tijd. Maar wat mag een verhuurder eigenlijk wel en niet? En welke rechten heb jij als huurder bij een tijdelijk huurcontract? In dit artikel leggen we het je uit.

Wat is een tijdelijk huurcontract?

Een tijdelijk huurcontract is een huurovereenkomst voor maximaal twee jaar (voor zelfstandige woonruimte) of vijf jaar (voor onzelfstandige woonruimte). Dit contract eindigt automatisch na de afgesproken periode, zonder dat opzegging nodig is. De verhuurder moet wel uiterlijk een maand en maximaal drie maanden voor de einddatum schriftelijk laten weten dat hij het contract niet verlengt.

Waarom kiezen verhuurders voor tijdelijke contracten?

Verhuurders kiezen vaker voor tijdelijke contracten omdat:

• Ze sneller van huurders af kunnen

• Ze huurprijzen opnieuw kunnen vaststellen

• Ze meer controle over de woning houden

Maar dit gaat vaak ten koste van het woongenot en de woonzekerheid van de huurder.

Rechten van huurders bij tijdelijke huurcontracten

Als huurder heb je bij een tijdelijk huurcontract minder bescherming dan bij een contract voor onbepaalde tijd. Toch heb je wél rechten:

• Geen tussentijdse opzegging door verhuurder, tenzij dit in het contract staat én jij ermee instemt.

• Geen verlenging zonder nieuwe overeenkomst.

• Woon je na de einddatum zonder bericht van de verhuurder gewoon door? Dan wordt het contract automatisch omgezet in een contract voor onbepaalde tijd.

• Onterecht tijdelijk contract? Dan kun je via de rechter of Huurcommissie omzetten naar een vast contract.

Wat zijn de valkuilen?

Veel huurders denken dat ze “toch nog wel kunnen blijven” of krijgen onduidelijke informatie van hun verhuurder. Veelvoorkomende valkuilen:

• Geen schriftelijke aanzegging ontvangen → contract wordt automatisch vast

• Verhuurder probeert alsnog tussentijds te beëindigen

• Nieuwe tijdelijke contracten aanbieden → dat mag niet!

Tips: zo bescherm je jezelf

1. Vraag bij tekenen van het contract altijd om een duidelijke einddatum.

2. Let op de schriftelijke aanzegging: die moet tussen 1 en 3 maanden voor het einde komen.

3. Documenteer álle communicatie.

4. Zoek hulp als je twijfelt – bij twijfel heb je vaak meer rechten dan je denkt.

Woning-Unie helpt bij tijdelijke huurcontracten

Bij Woning-Unie.eu vinden we dat wonen eerlijk moet zijn. Daarom helpen we huurders met:

• Beoordeling van tijdelijke contracten

• Informatie over je rechten

• Voorbeeldbrieven en advies bij conflicten

Zit jij met vragen over je tijdelijke huurcontract? Neem dan gerust contact met ons op. Samen staan we sterker.