Hoe werkt medehuurderschap aanvragen?

De vraag hoe medehuurderschap aanvragen werkt komt vaak voor bij mensen die samenwonen in een huurwoning. Of je nu met je partner, familielid of vriend in huis woont: het kan belangrijk zijn om officieel medehuurder te worden. Medehuurderschap geeft je meer rechten en zekerheid, bijvoorbeeld als de hoofdhuurder vertrekt of overlijdt. In dit artikel lees je stap voor stap hoe medehuurderschap aanvragen werkt, wat de voorwaarden zijn en waar je op moet letten in 2025.

Wat betekent medehuurderschap precies?

Medehuurderschap betekent dat je dezelfde rechten en plichten hebt als de hoofdhuurder van een woning. Je deelt dus niet alleen de huurkosten, maar ook de juridische verantwoordelijkheid voor de woning.

Dit is vooral belangrijk bij langdurige samenwoning. Als je géén medehuurder bent en de hoofdhuurder vertrekt of komt te overlijden, kan de verhuurder eisen dat jij de woning verlaat. Door medehuurder te worden, heb je recht om te blijven wonen en kun je het huurcontract voortzetten.

Wie kan medehuurder worden?

Niet iedereen komt in aanmerking voor medehuurderschap. De wet (artikel 7:266 BW) stelt duidelijke voorwaarden. Je kunt alleen medehuurder worden als:

1. Je minstens twee jaar op hetzelfde adres woont.

2. Je een duurzame gemeenschappelijke huishouding hebt (dus niet alleen samenwonen om huur te delen).

3. De hoofdhuurder akkoord is met je aanvraag.

4. De verhuurder schriftelijke toestemming geeft.

In sommige gevallen is het mogelijk om medehuurderschap aan te vragen zonder toestemming van de verhuurder, maar dan moet een rechter beslissen.

Hoe werkt medehuurderschap aanvragen stap voor stap?

Het proces van medehuurderschap aanvragen verloopt in drie fasen:

1. Toestemming vragen aan de hoofdhuurder
   De hoofdhuurder moet akkoord gaan. Zonder toestemming kun je geen aanvraag doen.

2. Aanvraag indienen bij de verhuurder of woningcorporatie
   Stuur een schriftelijk verzoek met:

   • Je persoonsgegevens

   • Bewijs van samenwoning (zoals BRP-inschrijving)

   • Een korte toelichting op jullie gezamenlijke huishouding

3. Beoordeling door de verhuurder
   De verhuurder controleert of je voldoet aan de voorwaarden. Bij woningcorporaties duurt dit vaak vier tot zes weken.

Als de verhuurder akkoord gaat, krijg je een bevestiging en wordt je naam toegevoegd aan het huurcontract. Vanaf dat moment heb je dezelfde rechten als de oorspronkelijke huurder.

Wat als de verhuurder niet akkoord gaat?

Soms weigert een verhuurder de aanvraag voor medehuurderschap. Bijvoorbeeld omdat:

• De samenwoning te kort duurt.

• Er twijfel bestaat over de aard van de huishouding.

• De woning bedoeld is voor één persoon.

Wordt je aanvraag onterecht afgewezen? Dan kun je binnen drie maanden een verzoek indienen bij de kantonrechter. De rechter beoordeelt of jouw situatie voldoet aan de wettelijke eisen.

In de meeste gevallen wordt medehuurderschap toegekend als duidelijk blijkt dat jullie langdurig samenwonen en samen verantwoordelijk zijn voor het huishouden.

Rechten van een medehuurder

Een erkende medehuurder heeft dezelfde rechten als de hoofdhuurder. Dat betekent:

• Je hebt recht op huurdersbescherming.

• Je mag in de woning blijven wonen als de hoofdhuurder vertrekt of overlijdt.

• Je bent mede verantwoordelijk voor de huurbetaling en onderhoud.

• Je kunt meebeslissen over renovaties of huurverhogingen.

Let op: als medehuurder ben je ook aansprakelijk voor eventuele huurachterstanden.

Verschil tussen medehuurder en onderhuurder

Veel mensen verwarren medehuurderschap met onderhuur. Toch zijn het totaal verschillende situaties:

Kortom: medehuurderschap geeft meer zekerheid en juridische bescherming dan onderhuur.

Medehuurderschap bij woningcorporaties

Bij woningcorporaties is het proces van medehuurderschap vaak strak geregeld. Op hun websites vind je standaardformulieren en uitleg over benodigde documenten.

Bijvoorbeeld:

• Woonstad Rotterdam en Tiwos Tilburg vragen om bewijs van twee jaar samenwoning.

• Domijn Enschede controleert ook inkomensgegevens bij de aanvraag.

• Na goedkeuring ontvang je een nieuw huurcontract met beide namen vermeld.

Corporaties behandelen aanvragen meestal binnen enkele weken, zolang alle documenten compleet zijn.

Bijzondere situaties

Er zijn ook bijzondere gevallen waarin medehuurderschap extra relevant is:

• Na scheiding of overlijden: Als de hoofdhuurder vertrekt of overlijdt, kan de medehuurder de woning behouden.

• Bij ouders en kinderen: Een kind dat langdurig bij een ouder woont, kan soms medehuurder worden, mits er sprake is van een gezamenlijke huishouding.

• Bij samenwonende partners: Voor samenwoners die niet getrouwd of geregistreerd zijn, is medehuurderschap essentieel om rechten te behouden.

Wat gebeurt er bij beëindiging van medehuurderschap?

Wil je stoppen als medehuurder, bijvoorbeeld na een relatiebreuk? Dan moet je dit schriftelijk melden aan de verhuurder. Beide huurders moeten akkoord gaan met de wijziging.

Als één van beiden de woning verlaat, blijft de andere huurder verantwoordelijk voor het huurcontract, tenzij de verhuurder het contract aanpast.

Bij conflicten kan ook hier de rechter een beslissing nemen over wie in de woning mag blijven.

Kosten en praktische zaken

Voor het aanvragen van medehuurderschap worden meestal geen kosten gerekend. Alleen bij procedures via de rechter kunnen griffiekosten ontstaan.

Het is verstandig om bij de aanvraag altijd kopieën van documenten te bewaren, zoals identiteitsbewijzen, inkomensgegevens en inschrijvingsbewijzen. Dit voorkomt vertraging in het proces.

Tips voor een succesvolle aanvraag

1. Zorg dat je op hetzelfde adres staat ingeschreven (BRP).

2. Bewijs dat je een gezamenlijke huishouding voert. Denk aan gezamenlijke rekeningen of contracten.

3. Communiceer open met de verhuurder. Een goed gesprek helpt vaak meer dan een formele brief.

4. Vraag juridisch advies bij twijfel. De Woonbond of het Juridisch Loket kan helpen.

5. Dien je aanvraag op tijd in. Wacht niet tot de hoofdhuurder vertrekt of overlijdt.

Met een goed voorbereide aanvraag vergroot je de kans op goedkeuring aanzienlijk.

Conclusie

De vraag hoe medehuurderschap aanvragen werkt, is eenvoudiger dan veel mensen denken — maar het vereist wel voorbereiding. Wie aan de wettelijke voorwaarden voldoet, kan met instemming van de hoofdhuurder en verhuurder eenvoudig medehuurder worden.

Medehuurderschap biedt niet alleen zekerheid, maar ook gelijke rechten. Het is dus verstandig om het tijdig te regelen, zeker als je al langere tijd samenwoont. Zo voorkom je problemen bij onverwachte situaties en weet je zeker dat jouw woonrecht goed geregeld is.