Subsidies voor energiebesparing huurwoningen

De subsidies voor energiebesparing in huurwoningen zijn de afgelopen jaren flink uitgebreid. Door de stijgende energieprijzen en de klimaatdoelen van de overheid wordt het steeds belangrijker om huurwoningen te verduurzamen. Zowel particuliere verhuurders als woningcorporaties kunnen gebruikmaken van verschillende regelingen. In dit artikel lees je welke subsidies er bestaan, wie er recht op heeft en hoe je er optimaal gebruik van kunt maken.

Waarom subsidies voor energiebesparing huurwoningen belangrijk zijn

Energiebesparing is niet alleen goed voor het milieu, maar ook voor de portemonnee van huurders en verhuurders.

Voor huurders betekent een goed geïsoleerde woning lagere energiekosten en meer wooncomfort. Voor verhuurders zorgen energiebesparende maatregelen vaak voor hogere woningwaarde en aantrekkelijkere huurprijzen.

De overheid stimuleert deze ontwikkeling met diverse subsidies en leningen, zodat het verduurzamen van huurwoningen financieel haalbaar blijft.

Wie kan gebruikmaken van subsidies voor energiebesparing huurwoningen?

Er zijn verschillende doelgroepen die in aanmerking komen voor deze subsidies:

1. Particuliere verhuurders met één of meerdere woningen in bezit.

2. Woningcorporaties die hun woningvoorraad willen verduurzamen.

3. VvE’s (Verenigingen van Eigenaren) die gezamenlijke maatregelen willen nemen.

Let op: de meeste subsidies gelden niet voor individuele huurders, maar voor de eigenaar of beheerder van de woning.

Belangrijkste landelijke subsidies voor energiebesparing huurwoningen

Er zijn verschillende landelijke regelingen beschikbaar. Hieronder vind je de meest gebruikte subsidies in 2025.

1. Subsidieregeling Verduurzaming voor Verenigingen van Eigenaars (SVVE)

Deze subsidie is bedoeld voor VvE’s en wooncoöperaties die gezamenlijk investeren in verduurzaming, zoals isolatie, zonnepanelen of warmtepompen.

Vergoeding tot 30% van de kosten bij gecombineerde maatregelen.
Geldt ook voor gemengde complexen met huur- en koopwoningen.
Extra ondersteuning bij energieadvies en planvorming.

2. Subsidie Verduurzaming en Onderhoud Huurwoningen (SVOH)

Speciaal ontwikkeld voor particuliere verhuurders en woningcorporaties. Deze regeling ondersteunt maatregelen die het energielabel verbeteren.

Voorbeelden van subsidiabele maatregelen:

• Spouwmuurisolatie

• Dak- en vloerisolatie

• HR++ glas of triple glas

• Warmtepomp of hybride installatie

Vergoeding: tussen de 15% en 30% van de investering, afhankelijk van de maatregel.

3. Investeringssubsidie Duurzame Energie (ISDE)

De ISDE is een bekende subsidie voor zonneboilers, warmtepompen, isolatiemaatregelen en elektrische kookvoorzieningen.

Verhuurders kunnen per woning een aanvraag doen, mits zij de installatie professioneel laten uitvoeren.

Gemiddelde subsidie: €1.000 – €2.500 per woning.

4. Stimuleringsregeling Volkshuisvesting (SVW)

Deze regeling is gericht op woningcorporaties die grote aantallen huurwoningen verduurzamen. De subsidie kan gebruikt worden voor renovatieprojecten die het energieverbruik structureel verminderen.

Doel: versnellen van de energietransitie in de sociale huursector.

Lokale subsidies en gemeentelijke regelingen

Naast landelijke subsidies bieden veel gemeenten eigen regelingen aan voor energiebesparing in huurwoningen.

In steden als Amsterdam, Rotterdam, Eindhoven en Utrecht bestaan lokale initiatieven, zoals:

• Subsidie voor groene daken;

• Bijdrage voor energielabelverbetering;

• Adviesbudgetten voor kleine verhuurders.

Tip: Controleer altijd de subsidiewijzer van RVO.nl of de website van jouw gemeente. Regelingen verschillen per regio en worden regelmatig vernieuwd.

Fiscale voordelen voor verhuurders

Naast directe subsidies zijn er ook fiscale regelingen die verhuurders helpen bij verduurzaming:

• Energie-investeringsaftrek (EIA):
  Tot 45,5% van de investeringskosten aftrekbaar van de winstbelasting bij energiebesparende installaties.

• MIA/Vamil-regeling:
  Extra fiscaal voordeel voor milieuvriendelijke investeringen, zoals warmtepompen of groene isolatiematerialen.

Deze regelingen kunnen vaak worden gecombineerd met subsidies, waardoor de terugverdientijd van de investering flink verkort wordt.

Populaire energiebesparende maatregelen in huurwoningen

De volgende maatregelen komen het vaakst in aanmerking voor subsidie of fiscale aftrek:

1. Isolatie van dak, vloer en gevel
   Helpt om warmteverlies te voorkomen en energielabels te verbeteren.

2. HR++ of triple glas
   Verhoogt comfort en verlaagt stookkosten.

3. Hybride of volledig elektrische warmtepomp
   Vermindert gasverbruik aanzienlijk en past binnen toekomstige klimaatdoelen.

4. Zonnepanelen
   Vooral interessant bij collectieve projecten of huurwoningen met gezamenlijke aansluitingen.

5. Ventilatiesystemen met warmteterugwinning (WTW)
   Verbetert luchtkwaliteit en vermindert energieverlies.

Hoe vraag je subsidie aan voor energiebesparing in huurwoningen?

Het aanvragen van subsidies verloopt meestal via de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO).

De stappen zijn als volgt:

1. Controleer of jouw project in aanmerking komt (voorwaarden per regeling).

2. Verzamel offertes en technische specificaties.

3. Dien de aanvraag in via mijn.rvo.nl.

4. Na goedkeuring voer je de maatregelen uit binnen de gestelde termijn.

5. Dien een bewijs van uitvoering in om het subsidiebedrag te ontvangen.

Houd rekening met de aanvraagtermijn: sommige regelingen hebben een beperkt budget en werken op volgorde van binnenkomst.

Combineren van subsidies en leningen

In veel gevallen kun je subsidies combineren met leningen of andere stimuleringsmaatregelen.

Voorbeelden zijn:

• Nationaal Warmtefonds: biedt goedkope leningen voor energiebesparende maatregelen.

• Energiebespaarlening voor verhuurders: speciaal gericht op particuliere verhuurders die hun woningen willen verbeteren.

• Groene leningen van banken: lagere rente bij duurzame investeringen.

Door subsidies te combineren met voordelige leningen kun je grotere projecten uitvoeren zonder hoge aanvangskosten.

Voorbeeld: verduurzaming van een huurwoning met subsidie

Stel: een particuliere verhuurder wil een appartement verduurzamen met dakisolatie en een hybride warmtepomp.

• Totale kosten: €8.500

• ISDE-subsidie: €2.000

• SVOH-subsidie: €1.500

• Netto investering: €5.000

Daarnaast bespaart de huurder gemiddeld €400 per jaar op energiekosten, terwijl de verhuurder een beter energielabel krijgt en de woningwaarde stijgt.

Toekomst van subsidies voor energiebesparing huurwoningen

De overheid blijft investeren in verduurzaming. Vanaf 2025 worden subsidies steeds meer gekoppeld aan energieprestatie-eisen en huurprijsregulering.

Verhuurders met energiezuinige woningen profiteren straks van meer vrijheid in huurprijsbepaling, terwijl slecht geïsoleerde woningen juist worden beperkt.

Het loont dus om nu te investeren, zeker met de huidige subsidiemogelijkheden en fiscale voordelen.

Subsidies maken verduurzaming van huurwoningen haalbaar

De subsidies voor energiebesparing huurwoningen maken het mogelijk om duurzame investeringen sneller terug te verdienen. Zowel particuliere verhuurders als woningcorporaties kunnen profiteren van financiële steun via regelingen als ISDE, SVOH en EIA.

Wie op tijd actie onderneemt, bespaart niet alleen geld, maar draagt ook bij aan een groener Nederland.

Of je nu één woning bezit of een volledig complex beheert — energiebesparing is altijd een slimme investering.