Favorieten

Kosten koper berekenen bedrijfspand

Kosten koper berekenen bedrijfspand

Bij de aankoop van een bedrijfspand komen, naast de aankoopprijs, ook bijkomende kosten kijken, beter bekend als 'kosten koper' (k.k.). Deze kosten kunnen een significant deel uitmaken van de totale investering. Het is daarom essentieel voor ondernemers en investeerders om een duidelijk beeld te hebben van deze extra uitgaven. In deze blog lichten we toe welke kosten onder 'kosten koper' vallen bij de aankoop van een bedrijfspand en hoe je deze kunt berekenen.

Wat Zijn Kosten Koper?

Kosten koper verwijst naar alle bijkomende kosten die bovenop de aankoopprijs van het bedrijfspand komen. Deze kosten zijn voor rekening van de koper en omvatten doorgaans:

  1. Overdrachtsbelasting: Een belangrijk onderdeel van de kosten koper is de overdrachtsbelasting. Dit is een belasting die geheven wordt bij de overdracht van onroerend goed. De standaard overdrachtsbelasting voor bedrijfspanden in Nederland bedraagt 8%.

  2. Notariskosten: Voor de overdracht van het pand is een notaris nodig. De notariskosten omvatten het opmaken van de akte van levering en de inschrijving in het kadaster.

  3. Advies- en Bemiddelingskosten: Indien je gebruikmaakt van een makelaar of adviseur bij de aankoop, komen hier ook kosten bij kijken.

  4. Taxatiekosten: Voor het verkrijgen van een financiering is een taxatierapport vaak vereist. De kosten voor deze taxatie zijn voor de koper.

  5. Kadastrale Kosten: Kosten voor het kadaster voor het inschrijven van de nieuwe eigendom en eventuele onderzoekskosten.

Berekenen van Kosten Koper

Om een inschatting te maken van de kosten koper, kun je de volgende berekening gebruiken:

  1. Overdrachtsbelasting: Bereken 8% van de aankoopprijs van het bedrijfspand.

  2. Notariskosten: Deze kunnen variëren, dus vraag offertes op bij verschillende notarissen. Gemiddeld liggen deze kosten tussen de €500 en €1.500.

  3. Makelaars- en Advieskosten: Afhankelijk van de afspraken met je makelaar of adviseur. Meestal een percentage van de aankoopprijs.

  4. Taxatiekosten: Gemiddeld tussen de €500 en €1.000, afhankelijk van het pand en de taxateur.

  5. Kadastrale Kosten: Deze kosten zijn meestal rond de €100 tot €200.

Voorbeeldberekening: Stel, je koopt een bedrijfspand voor €300.000. De berekening zou er dan als volgt uit kunnen zien:

  • Overdrachtsbelasting: 8% van €300.000 = €24.000
  • Notariskosten: €1.000 (geschat)
  • Makelaarskosten: 2% van €300.000 = €6.000 (indien van toepassing)
  • Taxatiekosten: €750 (geschat)
  • Kadastrale kosten: €150

Totale kosten koper: €31.900 (exclusief eventuele makelaarskosten)

Berekenen van kosten koper

Het berekenen van de kosten koper is een cruciale stap in het budgetteringsproces bij de aankoop van een bedrijfspand. Door vooraf een duidelijk beeld te hebben van deze kosten, kun je financiële verrassingen voorkomen en een weloverwogen investeringsbeslissing nemen.

Ben je van plan een bedrijfspand aan te kopen en wil je meer inzicht in de bijkomende kosten? Het is altijd raadzaam om advies in te winnen bij een financieel adviseur of makelaar om een nauwkeurige berekening van de kosten koper voor jouw specifieke situatie te krijgen. Wees goed voorbereid en maak een geïnform

 

0

Bent u een makelaar?

Plaats dan vandaag nog geheel GRATIS uw woningen op Woning-unie.online

Onze website maakt gebruik van cookies, voor meer informatie over welke cookies wij gebruiken bekijk dan ons Cookiebeleid.

Accepteren Weigeren