Energielabel verplicht bij huur: wat je als huurder moet weten

Sinds enkele jaren is het energielabel verplicht bij huur van woningen in Nederland. Toch blijkt in de praktijk dat veel verhuurders dit label niet vermelden of onduidelijk communiceren. Voor jou als huurder is het energielabel echter wél belangrijk. In deze blog leggen we uit waarom dit label verplicht is, wat je rechten zijn als het ontbreekt, en hoe het jouw woonlasten beïnvloedt.

Wat is een energielabel?

Een energielabel laat zien hoe energiezuinig een woning is. Het loopt van A (zeer zuinig) tot G (zeer onzuinig). Voor huurwoningen moet het energielabel verplicht worden getoond bij het sluiten van een nieuw huurcontract. Dit is vastgelegd in de Europese richtlijn energieprestatie gebouwen.

Waarom is het energielabel bij huur verplicht?

De overheid wil huurders beter beschermen en stimuleren om in energiezuinige woningen te wonen. Een woning met een slecht label verbruikt veel gas en elektriciteit, wat direct invloed heeft op je maandelijkse lasten. Het label helpt je dus om vooraf een bewuste keuze te maken.

Wat als er géén energielabel is?

Veel huurders tekenen nog steeds huurcontracten zonder informatie over het energielabel. Wist je dat je in dat geval bezwaar kunt maken? Sterker nog: een woning zonder geldig energielabel mag eigenlijk niet verhuurd worden. Je kunt dan:

• De verhuurder aanspreken op het ontbreken van het label.

• Klagen bij de gemeente of ACM.

• Bij renovatie aanspraak maken op verduurzamingsmaatregelen.

Gevolgen voor de huurprijs

Het energielabel speelt ook een rol in het woningwaarderingsstelsel (puntensysteem). Hoe energiezuiniger een woning, hoe meer punten — en dus een hogere maximale huurprijs. Bij een slecht label kan het zijn dat je eigenlijk te veel huur betaalt. Dit kun je laten toetsen door de Huurcommissie.

Jouw rechten als huurder

Je hebt recht op:

• Inzage in het actuele energielabel.

• Een duidelijke vermelding in het huurcontract.

• Informatie over energiebesparende maatregelen.

Heeft de woning geen label? Dan kun je via de overheid (EP-Online) checken of het label wel geregistreerd is. Als dat niet zo is, heb je een sterke juridische positie.

Wat doet Woning-Unie voor huurders?

Bij Woning-Unie.eu zetten we ons in voor eerlijke en transparante huur. Daarom helpen wij je met:

• Voorbeeldbrieven voor het opvragen van het energielabel

• Begeleiding bij bezwaar over te hoge huur

• Informatie over energiebesparende subsidies