Omschrijving

Halfvrijstaand
VOLLEDIG NIEUWE BADKAMER
NIEUWE KEUKEN
NIEUWE VLOER
BOVENVERDIEPING AANGEPAST EN GEVERFD
ACHTERZIJDE VRIJE LIGGING, PERCEEL 206 M2


De indeling is als volgt:

Begane grond:
De hal/entree met vernieuwde meterkast. De woonkamer is mooi afgewerkt met laminaatvloer, een gezellige open haard en tuindeur naar het terras met fraaie buitenbeleving. Open keuken volledig vernieuwd en medio eind 2025 voorzien luxe keukenopstelling met inductieplaat, combi oven/magnetron, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.
De badkamer is in 2025 volledig gerenoveerd en heeft een ruime inloopdouche voorzien van thermostaatkraan en 2 douchekoppen waarvan 1 regendouche, vaste wastafel met meubel en wandcloset. Er is een elektrische verwarming, werkt ook via Wifi. Bij de woning is een praktische berging waar de HR cv-combiketel en de witgoedaansluiting zich bevinden.

Eerste verdieping:
Middels de trapopgang is de eerste verdieping toegankelijk met slaapgelegenheid voor 4 personen.

Algemeen:
Deze recreatiewoning ligt ideaal op het park: met de achterkant volledig vrij en aan de voorkant open zicht op de grasvelden en bomen. rustig in een doodlopend straatje op het park en is omgeven door een groene oase.
De achtertuin ligt op het Zuiden en is nog volledig naar eigen wens in te richten.
Het gazon loopt naadloos over in de groenvoorziening van het park; het gazon wordt onderhouden door het parkbeheer.
Er is voldoende parkeergelegenheid, nagenoeg direct voor de deur.

Bijzonderheden:
Alle getoonde meubilair en inventaris is in de prijs inbegrepen (allemaal recent geplaatst).

Deze vakantiewoning biedt een 3 tal mogelijkheden:
1. Genieten van je eigen vakantiewoning. / recreatiewoning kopen uitsluitend voor eigen gebruik.

2. Als investering / belegging:
Een recreatiewoning kan natuurlijk ook worden gekocht puur voor het rendement en wordt er bewust gekozen om de vakantiewoning te verhuren.

3. De ideale combinatie:
Maar de grootste groep kiest toch voor een mix van eigen gebruik en rendement. Genieten van een eigen recreatiewoning en toch een rendement ontvangen dat gemiddeld veel hoger is dan op een spaarrekening.

Ligging (park en omgeving):
Deze woning is door de prachtige ligging in een bosrijke omgeving niet alleen ideaal voor de natuurliefhebber, maar ook voor gezinnen met kinderen. Behalve spelen in het bos, zijn er voor de kinderen, in de directe nabijheid van de woning, ook speeltoestellen op een buitenspeelplaats voorhanden. Tevens zijn er diverse sportvoorzieningen op het park gelegen. Het vakantiepark “t Posterbos” en het Landal GreenParks "Landgoed Aerwinkel" ligt aan de rand van het dorp Posterholt in de provincie Limburg. Posterholt grenst in het oosten direct aan de Duitse stad Heinsberg en in het Noorden aan de stad Roermond. Posterholt ligt midden in grote natuurgebieden, die zich gedeeltelijk uitstrekken tot in Duitsland. Het natuurpark “de Meinweg” ligt vlak in de buurt en is vrij toegankelijk. De stad Roermond met al haar voorziening en watersport recreatie is gelegen op slecht 15 autominuten. Ook de Golf & Country Club Herkenbosch is op slechts enkele autominuten gelegen.

Het vakantiepark biedt o.a. de volgende voorzieningen:
- ca. 156 bungalows
- sportveld
- verwarmd buitenbad met ligweide
- binnenzwembad van Landal
- air trampoline
- schaakspel buiten
- draadloos internet
- tennisbaan
- voetbalveld en volleybalveld
- speel- en klimapparaten
- parkeerplaats bij woning.

De parkkosten bedragen € 1.950,- per jaar en zijn inclusief o.a.:
- diverse verzekeringen incl. inventarisverzekering
- waterverbruik
- waterzuiveringsschap
- onderhoud van het zwembad
- onderhoud van de tennisbanen
- groenonderhoud; maaien tuin (gras indien toegankelijk), alsmede gemeenschappelijke groenstroken.
- onderhoud algemeen
- beheer park, marketing etc
- kabel TV/internet (Ziggo)
- vuilafvoer / containers (gemeenschappelijk)

Kenmerken woning

Voorzieningen in de buurt

Locatie