Goedkope huurwoning in Enschede vinden

Een goedkope huurwoning in Enschede vinden is tegenwoordig geen makkelijke opgave. De stad is populair bij studenten, starters en jonge gezinnen, en dat maakt de woningmarkt krap. Toch zijn er nog steeds mogelijkheden om betaalbaar te wonen — als je weet waar je moet zoeken. In dit artikel lees je hoe je een goedkope huurwoning in Enschede kunt vinden, welke wijken kansrijk zijn en welke tips je helpen om sneller te slagen.

Waarom Enschede zo populair is

Enschede is de grootste stad van Twente en trekt steeds meer bewoners aan. De stad combineert betaalbaarheid met levendigheid: er is een bruisend centrum, veel groen en een sterke arbeidsmarkt. De aanwezigheid van de Universiteit Twente en Saxion Hogeschool zorgt bovendien voor een constante toestroom van studenten.

Toch leidt deze groei tot meer concurrentie op de woningmarkt. Vooral betaalbare huurwoningen zijn schaars. De gemiddelde huurprijs ligt rond de €14 per m², maar in het centrum betaal je al snel €900 per maand voor een appartement.

Waar kun je nog betaalbaar huren in Enschede?

Hoewel de huurprijzen stijgen, zijn er nog buurten waar je een goedkope huurwoning in Enschede kunt vinden.

• Wesselerbrink – Een ruime wijk met veel groen, betaalbare flats en goede voorzieningen.

• Boswinkel – Iets ouder, maar met lage huurprijzen en veel sociale huurwoningen.

• Stroinkslanden – Rustig, kindvriendelijk en nog betaalbaar voor starters.

• Roombeek – Populair vanwege de moderne woningen, maar soms duurdere huur. Toch komen er af en toe betaalbare opties vrij.

• Twekkelerveld – Dicht bij de Universiteit Twente, ideaal voor studenten of jonge werknemers.

Wie iets verder van het centrum wil wonen, kan in omliggende dorpen zoals Glanerbrug of Boekelo vaak goedkoper huren.

Sociale huur of particuliere huur

De zoektocht naar een goedkope huurwoning in Enschede begint vaak met de keuze tussen sociale en particuliere huur.

Sociale huurwoningen

Deze worden aangeboden via woningcorporaties zoals De Woonplaats, Domijn en Ons Huis. De huurprijzen liggen onder de €879 (liberalisatiegrens 2025).

Je kunt reageren via Woonruimteverdeling Twente (www.onshuisenschede.nl of www.dewoonplaats.nl). De wachttijden variëren, maar liggen gemiddeld tussen de 4 en 7 jaar, afhankelijk van het type woning.

Particuliere huurwoningen

Wie niet wil wachten, kan terecht bij particuliere verhuurders of platforms zoals Woning-unie.eu, Pararius, Kamernet of Huurwoningen.nl. De huurprijzen liggen hier vaak iets hoger, maar de kans om snel iets te vinden is groter.

Sommige verhuurders bieden kortlopende huurcontracten aan, handig voor expats of tijdelijke bewoners.

Huurtoeslag in Enschede

Een belangrijke manier om een goedkope huurwoning te behouden, is het aanvragen van huurtoeslag. In 2025 kun je huurtoeslag krijgen als je:

• 18 jaar of ouder bent,

• een zelfstandige woning huurt (met eigen keuken, badkamer en toilet),

• en de huurprijs onder de maximale grens ligt (ongeveer €1.050 per maand).

De hoogte van de toeslag hangt af van je inkomen en gezinssamenstelling. Voor veel huurders kan dit een besparing opleveren van €150 tot €300 per maand.

Tips om sneller een woning te vinden

Een goedkope huurwoning in Enschede vinden vraagt om strategie. Met deze tips vergroot je je kans:

1. Begin op tijd met zoeken. Nieuwe advertenties zijn vaak binnen een dag weg.

2. Stel e-mailalerts in op meerdere platforms. Zo reageer je als eerste.

3. Bereid documenten voor, zoals loonstroken en identiteitsbewijs.

4. Wees flexibel met locatie en type woning. Iets verder van het centrum wonen scheelt vaak honderden euro’s.

5. Reageer snel en beleefd. Verhuurders kiezen vaak de eerste geschikte kandidaat.

6. Overweeg tijdelijk huren via woning-unie.eu of via short-stay projecten.

Actief blijven en elke dag checken op nieuw aanbod maakt écht verschil.

Tijdelijke en alternatieve woonvormen

Door de krapte op de markt ontstaan er steeds meer alternatieve woonvormen. Zo kun je in Enschede gebruikmaken van:

• Antikraakwoningen: Tijdelijke woonruimte tegen lage kosten, via organisaties als Ad Hoc of Camelot.

• Short-stay appartementen: Gemeubileerde studio’s voor expats en studenten.

• Tiny houses: Kleine, duurzame woningen met lage maandlasten.

• Inwoning bij particulieren: Soms verhuren huiseigenaren een kamer of verdieping.

Deze opties zijn niet permanent, maar kunnen een goede tussenstap zijn naar een vaste woning.

Nieuwbouw en betaalbare projecten

De gemeente Enschede werkt aan verschillende projecten om het woningtekort te verminderen. Er komen honderden nieuwe huurwoningen bij, vooral in het betaalbare segment.

Belangrijke projecten in 2025 zijn:

• Het Spoorveld – Nieuwbouw van appartementen voor starters en senioren.

• Stadsveld-Noord – Betaalbare huurwoningen met duurzame energievoorzieningen.

• Performance Factory – Wonen in een creatieve omgeving, deels bestemd voor studenten en jonge professionals.

Deze projecten dragen bij aan de balans op de huurmarkt, al duurt het nog even voordat ze volledig gerealiseerd zijn.

De rol van de gemeente Enschede

De gemeente heeft beleid opgesteld om de huurmarkt toegankelijker te maken. Zo worden verhuurders gecontroleerd op redelijke prijzen en huurvoorwaarden. Daarnaast stimuleert de gemeente woningcorporaties om meer sociale huurwoningen te bouwen.

Er is ook aandacht voor energiebesparing: huurders kunnen subsidie krijgen voor energiebesparende maatregelen, zoals isolatie of zonnepanelen via de verhuurder.

Studentenhuisvesting in Enschede

Door de Universiteit Twente en Saxion wonen er jaarlijks duizenden studenten in de stad. De vraag naar kamers is groot, vooral bij de start van het studiejaar.

Gemiddeld kost een studentenkamer in 2025 ongeveer €450 per maand, exclusief gas, water en licht. Platforms als Kamernet, ROOM en Woning-unie.eu bieden veel keuze.

Studenten kunnen ook gebruikmaken van huisvesting via SSH Enschede, dat kamers aanbiedt op de campus en in het centrum.

Toekomst van de huurmarkt in Enschede

Hoewel de druk op de markt groot blijft, is de verwachting dat de situatie langzaam verbetert. Door nieuwbouwprojecten en regionale samenwerking met omliggende gemeenten zal het woningaanbod toenemen.

Daarnaast krijgen huurders meer bescherming door nieuwe regelgeving, zoals het verbod op excessieve huurprijzen in het middensegment. Hierdoor blijft Enschede aantrekkelijk voor zowel studenten als starters.

Conclusie

Een goedkope huurwoning in Enschede vinden is niet eenvoudig, maar zeker niet onmogelijk. Met de juiste aanpak, inschrijving bij woningcorporaties en actieve zoektocht op particuliere platforms kun je nog steeds betaalbaar wonen in deze Twentse stad.

Door slim gebruik te maken van huurtoeslag, lokale subsidies en tijdelijke woonvormen, kun je bovendien flink besparen. Enschede blijft een aantrekkelijke stad met veel kansen — als je weet waar je moet kijken.