Italië is een van de meest populaire bestemmingen voor internationale kopers. Deze gids behandelt alle aspecten van het kopen van een huis in Italië.
Waarom een huis kopen in Italië?
Italië is al jaren een van de meest populaire bestemmingen voor internationale woningkopers. Het land biedt een ongeëvenaarde diversiteit aan landschappen, van de glooiende heuvels van Toscane tot de kust van de Amalfikust, en van de besneeuwde Dolomieten tot de bruisende steden Rome, Florence, Venetië en Milaan. De Italiaanse cultuur, keuken en levensstijl trekken jaarlijks duizenden kopers aan.
De woningprijzen in Italië variëren sterk, afhankelijk van de regio. In Milaan, Rome, Florence, Venetië en de Amalfikust zijn de prijzen hoog, maar in het binnenland en in minder bekende regio's zijn de prijzen nog betaalbaar.
De populairste regio's voor een huis in Italië
Toscane is een van de meest populaire regio's, met zijn glooiende heuvels, wijngaarden, olijfboomgaarden en charmante dorpen zoals San Gimignano, Montepulciano en Pienza. Umbrië is een andere favoriet, met een groen landschap en een rustige sfeer.
De Amalfikust en de Cinque Terre bieden exclusieve woningen met uitzicht op zee, met hoge prijzen. De Dolomieten en de Alpen trekken wintersportliefhebbers aan. Ook Puglia, Sicilië, de meren van Noord-Italië en de eilanden zijn populaire bestemmingen.
Rome, Florence, Venetië en Milaan blijven gewilde steden.
Het koopproces in Italië
Het kopen van een huis in Italië verloopt via een notaris (notaio). De notaris is verantwoordelijk voor het opstellen van de koopakte en de registratie in het eigendomsregister. Het proces begint met een voorlopig contract (compromesso), waarna een aanbetaling wordt betaald. Vervolgens wordt de definitieve akte (rogito) ondertekend.
De bijkomende kosten bij het kopen van een huis in Italië omvatten overdrachtsbelasting (varieert per regio), notariskosten en registratiekosten. Ook de makelaarskosten (3-5%) zijn van toepassing.