Huis kopen in Australië als buitenlander: gids 2027

Mag je als buitenlander een huis kopen in Australië?

Buitenlandse investeerders hebben voor veel residentiële aankopen voorafgaande toestemming of melding nodig. Tijdens de huidige tijdelijke regeling mogen buitenlandse investeerders in beginsel geen bestaande woningen kopen, behoudens beperkte uitzonderingen. Nieuwbouw en bepaalde bouwprojecten kennen andere mogelijkheden.

Kosten, belastingen en registratie

Naast aankoop- en registratiekosten kunnen aanvraagkosten, staatsbelastingen en buitenlandse-kopertoeslagen gelden. Buitenlandse eigenaren kunnen onder omstandigheden ook met een jaarlijkse vacancy fee te maken krijgen.

Populaire plaatsen en regio’s

Internationale woningzoekers kijken in Australië onder andere naar:

• Sydney
• Melbourne
• Brisbane
• Perth
• Adelaide
• Gold Coast

Een woning kopen voor verhuur

Bij toegestane investeringswoningen kan verhuur onderdeel zijn van de investering. Controleer staatsregels en eventuele voorwaarden die aan de buitenlandse goedkeuring zijn gekoppeld.

Woning kopen en verblijfsrecht

Een Australische woning kopen geeft niet automatisch een visum of permanent verblijf.

Checklist vóór aankoop

1. Controleer de juridische eigenaar en eigendomstitel.
2. Onderzoek hypotheken, beslagen en andere lasten.
3. Controleer of buitenlanders dit type vastgoed en eventuele grond mogen bezitten.
4. Bereken aankoopbelasting, registratiekosten, juridische kosten en jaarlijkse lasten.
5. Controleer lokale regels voor verhuur en toeristische verhuur.
6. Laat belangrijke overeenkomsten en registraties onafhankelijk beoordelen.