Huis kopen in Canada als buitenlander: regels 2027

Mag je als buitenlander een huis kopen in Canada?

Canada heeft een federale regeling die bepaalde niet-Canadezen tijdelijk beperkt in de aankoop van residentieel vastgoed in aangewezen stedelijke gebieden. Er bestaan uitzonderingen en de toepassing hangt onder andere af van immigratiestatus, type woning en locatie.

Kosten, belastingen en registratie

Naast provinciale of lokale overdrachtsbelastingen kunnen speciale belastingen of toeslagen voor buitenlandse kopers gelden. De regels verschillen sterk per provincie en soms per stad.

Populaire plaatsen en regio’s

Internationale woningzoekers kijken in Canada onder andere naar:

• Toronto
• Vancouver
• Montréal
• Calgary
• Ottawa
• Edmonton

Een woning kopen voor verhuur

Verhuur is mogelijk wanneer een aankoop rechtsgeldig is, maar provinciale huurwetgeving en lokale short-term-rentalregels verschillen sterk.

Woning kopen en verblijfsrecht

Een Canadese woning kopen geeft geen automatisch immigratierecht. Verblijf, permanent residency en burgerschap volgen afzonderlijke procedures.

Checklist vóór aankoop

1. Controleer de juridische eigenaar en eigendomstitel.
2. Onderzoek hypotheken, beslagen en andere lasten.
3. Controleer of buitenlanders dit type vastgoed en eventuele grond mogen bezitten.
4. Bereken aankoopbelasting, registratiekosten, juridische kosten en jaarlijkse lasten.
5. Controleer lokale regels voor verhuur en toeristische verhuur.
6. Laat belangrijke overeenkomsten en registraties onafhankelijk beoordelen.