Huis kopen in Colombia als buitenlander: gids 2027

Mag je als buitenlander een huis kopen in Colombia?

Buitenlandse kopers kunnen Colombiaans vastgoed verwerven. Controleer de eigendomstitel en zorg dat buitenlandse geldstromen en investeringsregistraties correct worden verwerkt wanneer deze later fiscaal of voor immigratiedoeleinden relevant zijn.

Kosten, belastingen en registratie

Naast notariële en registratiekosten kunnen belastingen, makelaarskosten en bancaire kosten spelen. Controleer openstaande lasten en de financiële positie van een appartementencomplex.

Populaire plaatsen en regio’s

Internationale woningzoekers kijken in Colombia onder andere naar:

• Medellín
• Bogotá
• Cartagena
• Cali
• Santa Marta

Een woning kopen voor verhuur

Verhuur is mogelijk, maar toeristische verhuur kan registratie en gebouwspecifieke toestemming vereisen. Bereken beheer en leegstand mee.

Woning kopen en verblijfsrecht

Colombia kent immigratieroutes waarbij een voldoende grote en correct geregistreerde investering relevant kan zijn. Een gewone woningkoop geeft echter niet automatisch verblijf.

Checklist vóór aankoop

1. Controleer de juridische eigenaar en eigendomstitel.
2. Onderzoek hypotheken, beslagen en andere lasten.
3. Controleer of buitenlanders dit type vastgoed en eventuele grond mogen bezitten.
4. Bereken aankoopbelasting, registratiekosten, juridische kosten en jaarlijkse lasten.
5. Controleer lokale regels voor verhuur en toeristische verhuur.
6. Laat belangrijke overeenkomsten en registraties onafhankelijk beoordelen.