Huis kopen op Cyprus als buitenlander: gids 2027

Mag je als buitenlander een huis kopen in Cyprus?

EU-burgers hebben ruimere mogelijkheden. Niet-EU-kopers kunnen voor bepaalde aankopen vooraf toestemming van de bevoegde autoriteiten nodig hebben en er kunnen beperkingen gelden voor hoeveelheid of type vastgoed.

Kosten, belastingen en registratie

Houd rekening met overdrachts- of btw-regels afhankelijk van het object, juridische begeleiding, registratie en eventuele gemeenschappelijke kosten.

Populaire plaatsen en regio’s

Internationale woningzoekers kijken in Cyprus onder andere naar:

• Paphos
• Limassol
• Larnaca
• Nicosia
• Ayia Napa

Een woning kopen voor verhuur

Verhuur is mogelijk, maar toeristische exploitatie kan aparte registratie- of vergunningseisen hebben.

Woning kopen en verblijfsrecht

Cyprus kent investeerdersroutes voor bepaalde niet-EU-kopers, maar deze vereisen specifieke minimale investeringen en aanvullende voorwaarden.

Checklist vóór aankoop

1. Controleer de juridische eigenaar en eigendomstitel.
2. Onderzoek hypotheken, beslagen en andere lasten.
3. Controleer of buitenlanders dit type vastgoed en eventuele grond mogen bezitten.
4. Bereken aankoopbelasting, registratiekosten, juridische kosten en jaarlijkse lasten.
5. Controleer lokale regels voor verhuur en toeristische verhuur.
6. Laat belangrijke overeenkomsten en registraties onafhankelijk beoordelen.