Appartement kopen op de Filipijnen als buitenlander 2027

Mag je als buitenlander een huis kopen in de Filipijnen?

Een gewone buitenlandse particulier kan in beginsel geen Filipijnse grond rechtstreeks bezitten. Buitenlandse eigendom van condominium-units is wel mogelijk zolang de wettelijke limiet op buitenlandse deelname in de gemeenschappelijke eigendom wordt gerespecteerd.

Kosten, belastingen en registratie

Controleer overdrachts- en registratiekosten, condominium dues, belastingen en de juridische status van de ontwikkelaar en titel. Vraag bij aankoop na hoeveel van het buitenlandse quota al is gebruikt.

Populaire plaatsen en regio’s

Internationale woningzoekers kijken in de Filipijnen onder andere naar:

• Manila
• Makati
• Bonifacio Global City
• Cebu
• Davao

Een woning kopen voor verhuur

Condoverhuur is mogelijk, maar belasting, gebouwregels en regels voor korte verhuur moeten worden gecontroleerd.

Woning kopen en verblijfsrecht

Een condominium kopen geeft niet automatisch een Filipijns verblijfsrecht.

Checklist vóór aankoop

1. Controleer de juridische eigenaar en eigendomstitel.
2. Onderzoek hypotheken, beslagen en andere lasten.
3. Controleer of buitenlanders dit type vastgoed en eventuele grond mogen bezitten.
4. Bereken aankoopbelasting, registratiekosten, juridische kosten en jaarlijkse lasten.
5. Controleer lokale regels voor verhuur en toeristische verhuur.
6. Laat belangrijke overeenkomsten en registraties onafhankelijk beoordelen.