Huis kopen in Georgië als buitenlander: gids 2027

Mag je als buitenlander een huis kopen in Georgië?

Buitenlandse kopers kunnen veel regulier stedelijk vastgoed verwerven. Voor landbouwgrond gelden aanzienlijk strengere wettelijke beperkingen en bijzondere uitzonderingen. Controleer titel, kadastrale registratie en de juridische status van de grond.

Kosten, belastingen en registratie

De overdracht en registratie zijn relatief gestroomlijnd, maar juridische controle, makelaarskosten, belastingen en eventuele nieuwbouwbetalingen moeten in het totale budget worden meegenomen.

Populaire plaatsen en regio’s

Internationale woningzoekers kijken in Georgië onder andere naar:

• Tbilisi
• Batumi
• Kutaisi
• Gudauri

Een woning kopen voor verhuur

Tbilisi en Batumi hebben actieve huurmarkten. Controleer bij nieuwbouw of verhuurgaranties contractueel zijn vastgelegd en bereken beheer en leegstand mee.

Woning kopen en verblijfsrecht

Een woning kopen in Georgië geeft niet automatisch permanent verblijfsrecht, al kunnen bepaalde investeringen onder voorwaarden relevant zijn voor immigratieroutes.

Checklist vóór aankoop

1. Controleer de juridische eigenaar en eigendomstitel.
2. Onderzoek hypotheken, beslagen en andere lasten.
3. Controleer of buitenlanders dit type vastgoed en eventuele grond mogen bezitten.
4. Bereken aankoopbelasting, registratiekosten, juridische kosten en jaarlijkse lasten.
5. Controleer lokale regels voor verhuur en toeristische verhuur.
6. Laat belangrijke overeenkomsten en registraties onafhankelijk beoordelen.