Internationale vastgoedgids 2027

Huis kopen in Griekenland als buitenlander: 2027

Griekenland trekt internationale woningkopers naar eilanden, kustregio’s en steden als Athene en Thessaloniki. De markt varieert van vakantiehuizen tot stedelijke appartementen en luxe villa’s.

Mag je als buitenlander een huis kopen in Griekenland?

Buitenlandse kopers kunnen Grieks vastgoed kopen, maar voor bepaalde nationaliteiten en gevoelige locaties kunnen aanvullende toestemmingen of beperkingen gelden. Controleer de titel, bouwkundige legaliteit en kadastrale registratie.

Kosten, belastingen en registratie

Bij een overdracht kan vastgoedoverdrachtsbelasting verschuldigd zijn, naast notaris-, registratie- en juridische kosten. Eigenaren kunnen daarnaast te maken krijgen met jaarlijkse ENFIA. De fiscale behandeling kan wijzigen en verschilt per transactie.

Populaire plaatsen en regio’s

Internationale woningzoekers kijken in Griekenland onder andere naar:

Kreta
Athene
Corfu
Rhodos
Peloponnesos
Cycladen
Chalkidiki

Een woning kopen voor verhuur

Vakantieverhuur is populair, maar registratie en fiscale verplichtingen kunnen gelden. Controleer ook lokale of gebouwspecifieke beperkingen.

Woning kopen en verblijfsrecht

Griekenland heeft investeerdersroutes voor bepaalde niet-EU-kopers, maar niet iedere woning kwalificeert. Een gewone aankoop geeft dus niet automatisch een Golden Visa of permanent verblijf.

Checklist vóór aankoop

Controleer de juridische eigenaar en eigendomstitel.
Onderzoek hypotheken, beslagen en andere lasten.
Controleer of buitenlanders dit type vastgoed en eventuele grond mogen bezitten.
Bereken aankoopbelasting, registratiekosten, juridische kosten en jaarlijkse lasten.
Controleer lokale regels voor verhuur en toeristische verhuur.
Laat belangrijke overeenkomsten en registraties onafhankelijk beoordelen.

Belangrijk: regels kunnen wijzigen. Deze pagina is een algemene gids en geen persoonlijk juridisch of fiscaal advies.

Vastgoed in Griekenland zoeken?
Bekijk en vergelijk woningen op Woning-Unie of ga terug naar de wereldwijde vastgoedgids.

Veelgestelde vragen

Kan een Nederlander een huis kopen in Griekenland?

Ja, met inachtneming van eventuele bijzondere regels voor specifieke gebieden of nationaliteiten.

Kun je vastgoed in Griekenland verhuren?

Vaak wel, maar registratie en belastingregels voor toeristische verhuur zijn belangrijk.

Geeft vastgoed in Griekenland automatisch verblijfsrecht?

Nee. Alleen specifieke kwalificerende investeringen kunnen onder voorwaarden aan een verblijfsroute worden gekoppeld.