Internationale vastgoedgids 2027
Huis kopen in Hongarije als buitenlander: gids 2027
Hongarije trekt buitenlandse kopers naar Boedapest, het Balatonmeer en regionale steden. Voor EU-burgers is regulier niet-agrarisch vastgoed relatief eenvoudig toegankelijk.
Mag je als buitenlander een huis kopen in Hongarije?
EU-, EER- en bepaalde andere Europese burgers hebben voor regulier vastgoed doorgaans geen speciale buitenlandse-aankoopvergunning nodig. Voor veel andere buitenlandse kopers kan voorafgaande toestemming vereist zijn. Landbouw- en bosgrond volgt andere regels.
Kosten, belastingen en registratie
Bij aankoop kan overdrachtsbelasting verschuldigd zijn, naast juridische en registratiekosten. De exacte heffing hangt van de waarde en eventuele vrijstellingen af.
Populaire plaatsen en regio’s
Internationale woningzoekers kijken in Hongarije onder andere naar:
- Boedapest
- Balatonmeer
- Debrecen
- Pécs
- Szeged
Een woning kopen voor verhuur
Boedapest heeft een grote huurmarkt, maar lokale regels voor kortetermijnverhuur en gebouwregels moeten worden gecontroleerd.
Woning kopen en verblijfsrecht
Een Hongaarse woning geeft een niet-EU-koper niet automatisch verblijfsrecht.
Checklist vóór aankoop
- Controleer de juridische eigenaar en eigendomstitel.
- Onderzoek hypotheken, beslagen en andere lasten.
- Controleer of buitenlanders dit type vastgoed en eventuele grond mogen bezitten.
- Bereken aankoopbelasting, registratiekosten, juridische kosten en jaarlijkse lasten.
- Controleer lokale regels voor verhuur en toeristische verhuur.
- Laat belangrijke overeenkomsten en registraties onafhankelijk beoordelen.
Bekijk en vergelijk woningen op Woning-Unie of ga terug naar de wereldwijde vastgoedgids.
Veelgestelde vragen
Kan een Nederlander een huis kopen in Hongarije?
Ja. Nederlandse EU-burgers kunnen regulier vastgoed doorgaans zonder speciale buitenlandse vergunning kopen.
Kun je vastgoed in Hongarije verhuren?
Ja, maar lokale regels voor toeristische verhuur kunnen van toepassing zijn.
Geeft vastgoed in Hongarije automatisch verblijfsrecht?
Nee. Vastgoedbezit levert niet automatisch een verblijfsvergunning op.