Huis kopen in Ierland als buitenlander: gids 2027

Mag je als buitenlander een huis kopen in Ierland?

Buitenlandse en niet-ingezeten kopers kunnen Iers vastgoed kopen. Een solicitor verzorgt doorgaans juridisch titelonderzoek en de overdracht wordt correct geregistreerd.

Kosten, belastingen en registratie

Bij residentieel vastgoed geldt Stamp Duty op basis van de aankoopwaarde. Na aankoop kan Local Property Tax verschuldigd zijn en voor langdurig leegstaande woningen kunnen extra regels gelden.

Populaire plaatsen en regio’s

Internationale woningzoekers kijken in Ierland onder andere naar:

• Dublin
• Cork
• Galway
• Limerick
• Waterford

Een woning kopen voor verhuur

Ierland heeft een gereguleerde huurmarkt. Verhuurders moeten onder andere rekening houden met huurwetgeving, registratie en belasting.

Woning kopen en verblijfsrecht

Het kopen van een Ierse woning geeft een niet-EU-koper niet automatisch verblijfsrecht. EU-burgers hebben daarnaast rechten op basis van vrij verkeer.

Checklist vóór aankoop

1. Controleer de juridische eigenaar en eigendomstitel.
2. Onderzoek hypotheken, beslagen en andere lasten.
3. Controleer of buitenlanders dit type vastgoed en eventuele grond mogen bezitten.
4. Bereken aankoopbelasting, registratiekosten, juridische kosten en jaarlijkse lasten.
5. Controleer lokale regels voor verhuur en toeristische verhuur.
6. Laat belangrijke overeenkomsten en registraties onafhankelijk beoordelen.