Huis kopen in Maleisië als buitenlander: gids 2027

Mag je als buitenlander een huis kopen in Maleisië?

Buitenlanders kunnen vastgoed kopen, maar vaak is toestemming van de relevante State Authority vereist. Minimumprijzen en uitgesloten categorieën verschillen per staat. Bepaalde goedkope woningen, Malay Reserve Land en gereserveerde woningen zijn niet voor buitenlandse aankoop bedoeld.

Kosten, belastingen en registratie

Naast stamp duty, juridische en registratiekosten kunnen toestemmingstarieven en financieringskosten spelen. Controleer altijd de actuele minimumwaarde van de staat waarin u koopt.

Populaire plaatsen en regio’s

Internationale woningzoekers kijken in Maleisië onder andere naar:

• Kuala Lumpur
• Penang
• Johor Bahru
• Langkawi
• Sabah
• Sarawak

Een woning kopen voor verhuur

Verhuur is mogelijk, maar lokale regels en beheerkwaliteit beïnvloeden het rendement. Bij appartementen spelen maintenance fees en sinking funds een rol.

Woning kopen en verblijfsrecht

Een Maleisische woning kopen geeft niet automatisch verblijfsrecht. Programma’s zoals langdurige verblijfsregelingen hebben eigen voorwaarden.

Checklist vóór aankoop

1. Controleer de juridische eigenaar en eigendomstitel.
2. Onderzoek hypotheken, beslagen en andere lasten.
3. Controleer of buitenlanders dit type vastgoed en eventuele grond mogen bezitten.
4. Bereken aankoopbelasting, registratiekosten, juridische kosten en jaarlijkse lasten.
5. Controleer lokale regels voor verhuur en toeristische verhuur.
6. Laat belangrijke overeenkomsten en registraties onafhankelijk beoordelen.