Huis kopen op Malta als buitenlander: gids 2027

Mag je als buitenlander een huis kopen in Malta?

Voor bepaalde buitenlandse kopers, met name uit derde landen, kan een AIP Permit vereist zijn. Er kunnen minimumwaarden en gebruiksvoorwaarden gelden, terwijl specifieke aangewezen gebieden andere regels kunnen hebben.

Kosten, belastingen en registratie

Naast de koopprijs moet u rekening houden met stamp duty, notariële kosten, registratie, juridische controle en mogelijk AIP-kosten. Minimumwaarden voor bepaalde vergunningen worden periodiek aangepast.

Populaire plaatsen en regio’s

Internationale woningzoekers kijken in Malta onder andere naar:

• Sliema
• St. Julian’s
• Valletta
• Mellieħa
• Gozo
• St. Paul’s Bay

Een woning kopen voor verhuur

Verhuur kan mogelijk zijn, maar vergunning- en gebruiksvoorwaarden kunnen afhangen van het type aankoop en de locatie.

Woning kopen en verblijfsrecht

Een woning kopen op Malta geeft niet automatisch verblijfsrecht. Malta kent wel afzonderlijke verblijfs- en investeringsprogramma’s.

Checklist vóór aankoop

1. Controleer de juridische eigenaar en eigendomstitel.
2. Onderzoek hypotheken, beslagen en andere lasten.
3. Controleer of buitenlanders dit type vastgoed en eventuele grond mogen bezitten.
4. Bereken aankoopbelasting, registratiekosten, juridische kosten en jaarlijkse lasten.
5. Controleer lokale regels voor verhuur en toeristische verhuur.
6. Laat belangrijke overeenkomsten en registraties onafhankelijk beoordelen.