Huis kopen in Mexico als buitenlander: gids 2027

Mag je als buitenlander een huis kopen in Mexico?

Buitenlanders kunnen Mexicaans vastgoed verwerven. Binnen de constitutionele restricted zone, grofweg kust- en grensgebieden, wordt voor veel residentiële aankopen door buitenlanders gewerkt met een fideicomiso via een Mexicaanse bank. Buiten die zone gelden andere procedures.

Kosten, belastingen en registratie

Reken op notariële, registratie-, belasting- en mogelijk trustkosten. Bij een fideicomiso kunnen ook jaarlijkse bankkosten gelden. Laat vóór aankoop controleren of belastingen en lasten op het object zijn voldaan.

Populaire plaatsen en regio’s

Internationale woningzoekers kijken in Mexico onder andere naar:

• Cancún
• Playa del Carmen
• Tulum
• Puerto Vallarta
• Los Cabos
• Mexico-Stad
• Mérida

Een woning kopen voor verhuur

Verhuur is mogelijk, maar toeristische verhuur en belastingregels verschillen per staat en gemeente. Kustbestemmingen kunnen aanvullende vergunningen of registraties hebben.

Woning kopen en verblijfsrecht

Het bezit van Mexicaans vastgoed geeft niet automatisch permanent verblijfsrecht. De immigratiestatus wordt los van de eigendom geregeld.

Checklist vóór aankoop

1. Controleer de juridische eigenaar en eigendomstitel.
2. Onderzoek hypotheken, beslagen en andere lasten.
3. Controleer of buitenlanders dit type vastgoed en eventuele grond mogen bezitten.
4. Bereken aankoopbelasting, registratiekosten, juridische kosten en jaarlijkse lasten.
5. Controleer lokale regels voor verhuur en toeristische verhuur.
6. Laat belangrijke overeenkomsten en registraties onafhankelijk beoordelen.