Huis kopen in Montenegro als buitenlander: gids 2027

Mag je als buitenlander een huis kopen in Montenegro?

Buitenlandse particulieren kunnen veel soorten woningen en stedelijk vastgoed kopen. Voor bepaalde landbouwgrond en andere bijzondere grondcategorieën bestaan beperkingen.

Kosten, belastingen en registratie

Overdrachtsbelasting werkt progressief, naast notariële, juridische en registratiekosten. Controleer ook complexkosten en openstaande lasten.

Populaire plaatsen en regio’s

Internationale woningzoekers kijken in Montenegro onder andere naar:

• Budva
• Kotor
• Tivat
• Herceg Novi
• Bar
• Podgorica

Een woning kopen voor verhuur

Toeristische verhuur is belangrijk aan de kust, maar registratie, vergunningen en belastingen zijn relevant.

Woning kopen en verblijfsrecht

Montenegro kent procedures waarbij vastgoedbezit een rol kan spelen bij tijdelijk verblijf, maar voorwaarden en minimumwaarden kunnen wijzigen.

Checklist vóór aankoop

1. Controleer de juridische eigenaar en eigendomstitel.
2. Onderzoek hypotheken, beslagen en andere lasten.
3. Controleer of buitenlanders dit type vastgoed en eventuele grond mogen bezitten.
4. Bereken aankoopbelasting, registratiekosten, juridische kosten en jaarlijkse lasten.
5. Controleer lokale regels voor verhuur en toeristische verhuur.
6. Laat belangrijke overeenkomsten en registraties onafhankelijk beoordelen.