Internationale vastgoedgids 2027
Huis kopen in Roemenië als buitenlander: gids 2027
Roemenië heeft een grote woningmarkt met Boekarest, Cluj-Napoca, Brașov en andere snelgroeiende steden. Bij buitenlandse kopers is vooral het onderscheid tussen gebouw en grond juridisch relevant.
Mag je als buitenlander een huis kopen in Roemenië?
EU-burgers hebben ruimere rechten op vastgoed en grond dan veel kopers uit derde landen. Voor niet-EU-kopers kunnen wederkerigheid en bijzondere wettelijke voorwaarden relevant zijn.
Kosten, belastingen en registratie
Reken op notariële en registratiekosten, juridische controle en eventuele belastingen. Controleer of alle verbouwingen en oppervlakten correct in het kadaster zijn opgenomen.
Populaire plaatsen en regio’s
Internationale woningzoekers kijken in Roemenië onder andere naar:
- Boekarest
- Cluj-Napoca
- Brașov
- Timișoara
- Iași
- Constanța
Een woning kopen voor verhuur
Verhuur is mogelijk, maar inkomstenbelasting en lokale regels moeten correct worden toegepast.
Woning kopen en verblijfsrecht
Een Roemeense woning kopen geeft niet automatisch verblijfsrecht aan een niet-EU-koper.
Checklist vóór aankoop
- Controleer de juridische eigenaar en eigendomstitel.
- Onderzoek hypotheken, beslagen en andere lasten.
- Controleer of buitenlanders dit type vastgoed en eventuele grond mogen bezitten.
- Bereken aankoopbelasting, registratiekosten, juridische kosten en jaarlijkse lasten.
- Controleer lokale regels voor verhuur en toeristische verhuur.
- Laat belangrijke overeenkomsten en registraties onafhankelijk beoordelen.
Bekijk en vergelijk woningen op Woning-Unie of ga terug naar de wereldwijde vastgoedgids.
Veelgestelde vragen
Kan een Nederlander een huis kopen in Roemenië?
Ja, vooral voor EU-burgers zijn de mogelijkheden ruim.
Kun je vastgoed in Roemenië verhuren?
Ja, mits fiscale en lokale verplichtingen worden nageleefd.
Geeft vastgoed in Roemenië automatisch verblijfsrecht?
Nee. Eigendom en verblijf zijn aparte juridische onderwerpen.