Huis kopen in Servië als buitenlander: gids 2027

Mag je als buitenlander een huis kopen in Servië?

Buitenlandse natuurlijke personen kunnen onder voorwaarden van wederkerigheid een appartement of woonhuis verwerven. Controleer vooraf of die wederkerigheid voor de nationaliteit van de koper wordt erkend en laat het kadaster onderzoeken.

Kosten, belastingen en registratie

Houd rekening met belastingen, notariële en registratiekosten, juridische controle en mogelijke makelaarskosten.

Populaire plaatsen en regio’s

Internationale woningzoekers kijken in Servië onder andere naar:

• Belgrado
• Novi Sad
• Niš
• Kopaonik
• Zlatibor

Een woning kopen voor verhuur

Verhuur is mogelijk, maar fiscale registratie en lokale regels moeten worden nageleefd.

Woning kopen en verblijfsrecht

Vastgoedbezit kan in bepaalde immigratieprocedures relevant zijn, maar geeft niet automatisch permanent verblijf of burgerschap.

Checklist vóór aankoop

1. Controleer de juridische eigenaar en eigendomstitel.
2. Onderzoek hypotheken, beslagen en andere lasten.
3. Controleer of buitenlanders dit type vastgoed en eventuele grond mogen bezitten.
4. Bereken aankoopbelasting, registratiekosten, juridische kosten en jaarlijkse lasten.
5. Controleer lokale regels voor verhuur en toeristische verhuur.
6. Laat belangrijke overeenkomsten en registraties onafhankelijk beoordelen.