Internationale vastgoedgids 2027
Huis kopen in Thailand als buitenlander: gids 2027
Thailand is populair bij buitenlandse kopers van appartementen en tweede woningen. De regels verschillen echter sterk tussen condominium-eigendom en het bezit van grond.
Mag je als buitenlander een huis kopen in Thailand?
Buitenlanders kunnen onder voorwaarden een condominium op eigen naam bezitten. Het buitenlandse aandeel in een condominiumgebouw is begrensd. Direct bezit van grond door een gewone buitenlandse particuliere koper is daarentegen sterk beperkt.
Kosten, belastingen en registratie
Bij overdracht kunnen registratierechten en belastingen spelen. Controleer daarnaast servicekosten, sinking fund, eigendomstitel, openstaande schulden en de financiële positie van het condominiumbeheer.
Populaire plaatsen en regio’s
Internationale woningzoekers kijken in Thailand onder andere naar:
- Bangkok
- Phuket
- Pattaya
- Chiang Mai
- Koh Samui
- Hua Hin
Een woning kopen voor verhuur
Verhuur kan mogelijk zijn, maar korte toeristische verhuur is juridisch een ander onderwerp dan gewone langdurige verhuur. Controleer lokale vergunningen en gebouwregels.
Woning kopen en verblijfsrecht
Het kopen van een condo geeft niet automatisch een Thais verblijfsrecht. Visa en eigendom zijn afzonderlijke juridische onderwerpen.
Checklist vóór aankoop
- Controleer de juridische eigenaar en eigendomstitel.
- Onderzoek hypotheken, beslagen en andere lasten.
- Controleer of buitenlanders dit type vastgoed en eventuele grond mogen bezitten.
- Bereken aankoopbelasting, registratiekosten, juridische kosten en jaarlijkse lasten.
- Controleer lokale regels voor verhuur en toeristische verhuur.
- Laat belangrijke overeenkomsten en registraties onafhankelijk beoordelen.
Bekijk en vergelijk woningen op Woning-Unie of ga terug naar de wereldwijde vastgoedgids.
Veelgestelde vragen
Kan een Nederlander een huis kopen in Thailand?
Ja, vooral condominium-eigendom is voor buitenlandse kopers onder voorwaarden mogelijk.
Kun je vastgoed in Thailand verhuren?
Dat kan, maar korte verhuur kan extra regels of vergunningen vereisen.
Geeft vastgoed in Thailand automatisch verblijfsrecht?
Nee. Vastgoedeigendom geeft niet automatisch een visum of verblijfsrecht.