Huis kopen in Tsjechië als buitenlander: gids 2027

Mag je als buitenlander een huis kopen in Tsjechië?

Nationaliteit vormt bij regulier vastgoed in beginsel geen algemene belemmering. Controleer het Tsjechische vastgoedregister op eigendom, hypotheken, erfdienstbaarheden en andere geregistreerde beperkingen.

Kosten, belastingen en registratie

Reken op juridische begeleiding, registratie, eventuele makelaarskosten en financieringskosten. Bij appartementen spelen maandelijkse gebouwbijdragen en reserves een belangrijke rol.

Populaire plaatsen en regio’s

Internationale woningzoekers kijken in Tsjechië onder andere naar:

• Praag
• Brno
• Ostrava
• Plzeň
• Karlovy Vary

Een woning kopen voor verhuur

Verhuur is mogelijk. Voor toeristische verhuur kunnen lokale regels en gebouwvoorwaarden gelden, vooral in Praag.

Woning kopen en verblijfsrecht

Een Tsjechische woning kopen geeft een koper van buiten de EU niet automatisch een verblijfsvergunning.

Checklist vóór aankoop

1. Controleer de juridische eigenaar en eigendomstitel.
2. Onderzoek hypotheken, beslagen en andere lasten.
3. Controleer of buitenlanders dit type vastgoed en eventuele grond mogen bezitten.
4. Bereken aankoopbelasting, registratiekosten, juridische kosten en jaarlijkse lasten.
5. Controleer lokale regels voor verhuur en toeristische verhuur.
6. Laat belangrijke overeenkomsten en registraties onafhankelijk beoordelen.