Huis kopen in Turkije als buitenlander: gids 2027

Mag je als buitenlander een huis kopen in Turkije?

Veel buitenlandse natuurlijke personen kunnen Turks vastgoed kopen binnen wettelijke voorwaarden. Er gelden onder andere beperkingen rond oppervlakte, militaire zones en strategische gebieden. Controleer altijd de TAPU en de juridische registratie van het object.

Kosten, belastingen en registratie

Reken naast de koopprijs op overdrachts- en registratiekosten, juridische begeleiding, taxatie en eventuele makelaarskosten. Controleer ook jaarlijkse lokale lasten en complexkosten.

Populaire plaatsen en regio’s

Internationale woningzoekers kijken in Turkije onder andere naar:

• Istanbul
• Antalya
• Alanya
• Bodrum
• Fethiye
• Izmir
• Mersin

Een woning kopen voor verhuur

Verhuur kan mogelijk zijn, maar voor toeristische verhuur zijn actuele vergunning- en registratieregels belangrijk.

Woning kopen en verblijfsrecht

Vastgoedbezit en verblijfsrecht zijn afzonderlijk. Bepaalde investeringen kunnen onder voorwaarden relevant zijn voor verblijfs- of nationaliteitsprogramma’s, maar dit geldt niet automatisch voor iedere aankoop.

Checklist vóór aankoop

1. Controleer de juridische eigenaar en eigendomstitel.
2. Onderzoek hypotheken, beslagen en andere lasten.
3. Controleer of buitenlanders dit type vastgoed en eventuele grond mogen bezitten.
4. Bereken aankoopbelasting, registratiekosten, juridische kosten en jaarlijkse lasten.
5. Controleer lokale regels voor verhuur en toeristische verhuur.
6. Laat belangrijke overeenkomsten en registraties onafhankelijk beoordelen.