Appartement kopen in Vietnam als buitenlander: 2027

Mag je als buitenlander een huis kopen in Vietnam?

Buitenlandse personen die aan de voorwaarden voldoen kunnen woningen kopen in toegestane projecten. Voor appartementen geldt een limiet op het buitenlandse aandeel per gebouw. Voor bepaalde vrijstaande woningen gelden eveneens gebiedsquota.

Kosten, belastingen en registratie

Naast de aankoopprijs zijn registratie, onderhoud, beheer, belasting en mogelijk ontwikkelaarskosten relevant. Controleer vóór reservering of het project voor buitenlandse eigendom is toegestaan en of het quotum nog beschikbaar is.

Populaire plaatsen en regio’s

Internationale woningzoekers kijken in Vietnam onder andere naar:

• Ho Chi Minh City
• Hanoi
• Da Nang
• Nha Trang
• Phu Quoc

Een woning kopen voor verhuur

Verhuur kan mogelijk zijn, maar inkomsten en lokale exploitatieregels moeten correct worden verwerkt.

Woning kopen en verblijfsrecht

Voor gewone buitenlandse natuurlijke personen is woningbezit doorgaans tijdgebonden en geeft het niet automatisch een verblijfsvergunning.

Checklist vóór aankoop

1. Controleer de juridische eigenaar en eigendomstitel.
2. Onderzoek hypotheken, beslagen en andere lasten.
3. Controleer of buitenlanders dit type vastgoed en eventuele grond mogen bezitten.
4. Bereken aankoopbelasting, registratiekosten, juridische kosten en jaarlijkse lasten.
5. Controleer lokale regels voor verhuur en toeristische verhuur.
6. Laat belangrijke overeenkomsten en registraties onafhankelijk beoordelen.