Internationale vastgoedgids 2027

Huis kopen in Zwitserland als buitenlander: gids 2027

Zwitserland heeft strengere regels voor buitenlandse vastgoedkopers dan veel Europese landen. De Lex Koller en kantonnale uitvoering zijn daarbij bepalend.

Mag je als buitenlander een huis kopen in Zwitserland?

Buitenlandse niet-ingezetenen kunnen voor bepaalde aankopen toestemming nodig hebben. EU- en EFTA-burgers die daadwerkelijk in Zwitserland wonen kunnen een andere positie hebben, vooral bij een hoofdwoning. Vakantiewoningen zijn sterker gereguleerd.

Kosten, belastingen en registratie

Overdrachts-, registratie- en notariskosten verschillen per kanton. Ook jaarlijkse belastingen en lokale lasten variëren.

Populaire plaatsen en regio’s

Internationale woningzoekers kijken in Zwitserland onder andere naar:

Zürich
Genève
Bern
Vaud
Wallis
Graubünden
Ticino

Een woning kopen voor verhuur

Verhuur is mogelijk bij toegestaan bezit, maar gebruiksvoorwaarden en lokale beperkingen kunnen relevant zijn, zeker bij vakantiewoningen.

Woning kopen en verblijfsrecht

Het bezit van Zwitsers vastgoed geeft geen automatisch recht op een verblijfsvergunning.

Checklist vóór aankoop

Controleer de juridische eigenaar en eigendomstitel.
Onderzoek hypotheken, beslagen en andere lasten.
Controleer of buitenlanders dit type vastgoed en eventuele grond mogen bezitten.
Bereken aankoopbelasting, registratiekosten, juridische kosten en jaarlijkse lasten.
Controleer lokale regels voor verhuur en toeristische verhuur.
Laat belangrijke overeenkomsten en registraties onafhankelijk beoordelen.

Belangrijk: regels kunnen wijzigen. Deze pagina is een algemene gids en geen persoonlijk juridisch of fiscaal advies.

Vastgoed in Zwitserland zoeken?
Bekijk en vergelijk woningen op Woning-Unie of ga terug naar de wereldwijde vastgoedgids.

Veelgestelde vragen

Kan een Nederlander een huis kopen in Zwitserland?

Soms. Verblijfsstatus, type vastgoed en kanton bepalen of toestemming nodig is.

Kun je vastgoed in Zwitserland verhuren?

Dat kan wanneer de aankoop en het gebruik dit toestaan.

Geeft vastgoed in Zwitserland automatisch verblijfsrecht?

Nee. Vastgoedeigendom geeft geen automatisch Zwitsers verblijfsrecht.