Hypotheek voor emigratie: zo financier je jouw nieuwe start in het buitenland

Emigreren en tegelijkertijd een hypotheek afsluiten voor een woning in het buitenland vraagt om een grondige voorbereiding. Er zijn meerdere financiële, juridische en fiscale aspecten waarmee je rekening moet houden. Via Woning Unie vind je alle informatie die je nodig hebt om een hypotheek af te sluiten bij emigratie, zodat jouw nieuwe start in het buitenland zo soepel mogelijk verloopt.

Waarom is een hypotheek bij emigratie complex?

Het afsluiten van een hypotheek bij emigratie is complex om meerdere redenen. Ten eerste verandert jouw fiscale situatie wanneer je emigreert: je bent niet langer belastingplichtig in Nederland maar in het land waarnaar je emigreert. Dit heeft gevolgen voor jouw inkomen, jouw aftrekposten en jouw vermogenspositie. Ten tweede vragen buitenlandse banken om bewijs van inkomen in het nieuwe land, terwijl je dat op het moment van aanvragen nog niet hebt. Via Woning Unie krijg je inzicht in hoe je dit praktisch aanpakt.

Hypotheek afsluiten vóór of na emigratie?

Een belangrijke vraag bij emigratie is of je de hypotheek afsluit voor of na de daadwerkelijke emigratie. Als je vóór emigratie een hypotheek aanvraagt, kun je nog gebruik maken van jouw Nederlandse inkomen als onderbouwing. Dit kan gunstig zijn, want in Nederland heb je doorgaans al een bewezen inkomenssituatie. Na emigratie is het lastiger, omdat je nog geen track record hebt in het nieuwe land. Via Woning Unie kun je de voor- en nadelen van beide opties afwegen.

Populaire emigratielanden voor Nederlanders

Er zijn een aantal landen die bijzonder populair zijn bij Nederlanders die emigreren. Portugal is de laatste jaren sterk in opkomst vanwege het gunstige klimaat, de lage kosten van levensonderhoud en de toegankelijke woning- en hypotheekmarkt. Spanje is al decennialang een favoriet. Duitsland en België zijn populair vanwege de nabijheid en de vergelijkbare cultuur. Australië, Canada en Nieuw-Zeeland zijn ook populaire emigratielanden, maar vallen buiten de Europese hypotheekmarkt.

Jouw Nederlandse woning verkopen of aanhouden bij emigratie?

Bij emigratie staat ook de vraag centraal wat je doet met jouw Nederlandse woning, als je die hebt. Verkoop je de woning, dan heb je direct eigen vermogen beschikbaar als aanbetaling voor jouw nieuwe woning in het buitenland. Houd je de woning aan en verhuur je deze, dan heb je een aanvullend inkomen maar ook extra verplichtingen. Via Woning Unie vind je meer informatie over de voor- en nadelen van beide opties en de fiscale implicaties bij emigratie.

Begin vandaag met de voorbereiding van jouw emigratiehypotheek

Klaar om een hypotheek af te sluiten voor jouw emigratiewoning? Via Woning Unie vind je alle informatie en maak je eenvoudig contact met gespecialiseerde hypotheekadviseurs voor diverse emigratielanden. Begin vandaag nog met jouw voorbereiding en zet de eerste stap naar jouw nieuwe leven in het buitenland.